اصل طلایی سرمایه‌گذاری

معرفی قبرس شمالی؛ نکات طلایی سرمایه گذاری خارجی

قبرس شمالی یکی از جزایر زیبا و شگفت انگیز دریای مدیترانه است که با آب و هوایی عالی و شرایط زندگی مناسب، به مقصدی جذاب برای گردشگران تبدیل شده است.

کشورهایی که در نزدیکی دریای مدیترانه واقع شده‌اند، معمولا دارای مناظر سرسبز و زیبایی هستند. دریای مدیترانه چند جزیره بزرگ دارد که یکی از آنها قبرس است. کشور قبرس که از نظر وسعت، سومین جزیره پهناور دریای مدیترانه است، به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود. قبرس شمالی که به قبرس تُرک نشین هم معروف است، طبیعت زیبا، مکان‌های تفریحی و سیاحتی متعدد و شرایط اقتصادی و اجتماعی خوبی دارد که همه این موارد، آن را به کشوری مناسب برای تفریح و زندگی تبدیل کرده‌اند. ما در ادامه این مقاله به شما خواهیم گفت که چگونه می‌توانید به قبرس شمالی سفر یا مهاجرت کنید. درباره بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری و همچنین شیوه‌های خرید ملک در قبرس شمالی نیز توضیح می‌دهیم. گروه آرتان با سال‌ها تجربه در زمینه مهاجرت و سرمایه گذاری در قبرس شمالی، آماده است تا به تمام متقاضیان، مشاوره لازم در این خصوص را ارائه دهد.

اخذ ویزای قبرس شمالی چگونه است؟

قبرس شمالی تحت حمایت کشور ترکیه قرار دارد. اکثر مردم این کشور به زبان ترکی قبرسی صحبت می‌کنند که یکی از لهجه‌های ترکی استانبولی به شمار می‌رود. از نظر فرهنگی نیز شباهت زیادی بین ترکیه و قبرس شمالی وجود دارد. قوانین ورود به قبرس شمالی برای ایرانیان مشابه کشور ترکیه است. یعنی شما برای ورود به قبرس شمالی به صورت توریستی و تفریحی، نیازی به ارائه ویزا ندارید. فقط کافی است یک پاسپورت ایرانی داشته باشید تا بتوانید به مدت ۳۰ روز در این کشور خوش آب و هوا به تفریح و استراحت بپردازید. اما اگر بخواهید برای تحصیل، کار یا زندگی به قبرس شمالی بروید و مدت طولانی در این کشور بمانید، لازم است برای گرفتن ویزا اقدام کنید.

اخذ ویزای تحصیلی و کاری، یکی از روش‌های مهاجرت به قبرس شمالی است. یکی دیگر از راه‌ها آن است که برای خرید ملک در این کشور اقدام کنید. برای دریافت ویزا از طریق هر کدام از این روش‌ها باید مراحل خاصی را پشت سر بگذارید. برای دریافت ویزای کاری نیز باید یک کارفرما یا شرکتی که در قبرس شمالی ثبت رسمی شده است، برای شما دعوتنامه ارسال کند.

مدارک لازم برای دریافت ویزای قبرس شمالی بستگی به روشی دارد که برای مهاجرت انتخاب کرده‌اید، اما در حالت کلی شما باید مدارک زیر را ارائه دهید:

• اصل پاسپورت متقاضی با حداقل شش ماه اعتبار به همراه کپی آن
• یک قطعه عکس جدید
• اجاره‌نامه یا سند خانه‌ای در قبرس شمالی که در آن اقامت خواهید داشت
• تاییدیه محل سکونت در قبرس شمالی

تحصیل در قبرس شمالی

در مورد ویزای تحصیلی و تحصیل در قبرس شمالی باید برگه اشتغال به تحصیل که از دانشگاهی در قبرس شمالی گرفته‌اند را نیز ارائه نمایید. همچنین در مورد ویزای کاری به تاییدیه محل سکونت نیازی نیست و باید یک سری آزمایشات مربوط به سلامتی خود را پشت سر بگذارید. همچنین در این روش کافرما برای گرفتن ویزای شما اقدام می‌کند.

بهترین روش‌های سرمایه گذاری در قبرس شمالی

سرمایه گذاری در قبرس شمالی برای ما ایرانیان مزایای زیادی دارد. با این کار نه‌تنها می‌توانیم سرمایه خود را افزایش دهیم، بلکه اقامت قبرس شمالی را نیز به دست می‌آوریم. حتی پس از پشت سر گذاشتن مراحلی، می‌توان تابعیت و اقامت این کشور را نیز اخذ کرد.

سرمایه گذاری در قبرس شمالی بسیار سودآور است. مثلا در طی چند سال اخیر، قیمت‌ خانه‌ها در این کشور حدود ۵۰ درصد افزایش پیدا کرده و به همین دلیل سرمایه‌گذاران زیادی به بازار ملک در این کشور جذب شده‌اند. قیمت خانه‌ها در قبرس شمالی مناسب است و برای خرید ملک در این کشور لازم نیست مراحل پیچیده اداری را پشت سر بگذارید. همچنین سرمایه گذاری در قبرس شمالی از طریق واحد پولی پوند انجام می‌شود که نگرانی از بابت کاهش ارزش این واحد پولی وجود ندارد. در ادامه به چند مورد از بهترین روش های سرمایه گذاری در قبرس شمالی اشاره می‌کنیم:

خرید ملک در قبرس شمالی

جالب است بدانید که قیمت ملک در قبرس شمالی به‌طور سالیانه به‌طور متوسط بین ۸ تا ۱۲.۵ درصد رشد می‌کند. به همین دلیل افراد با خرید ملک در قبرس شمالی می‌توانند از کسب سود مطمئن باشند. با خرید ملک و پیش‌پرداخت حداقل یک سوم از مبلغ آن می‌توان اقامت موقت قبرس شمالی را به دست آورد. پس از خرید ملک، می‌توان با چند سال زندگی در قبرس شمالی، برای اخذ تابعیت و اقامت دائم این کشور نیز اقدام کرد.

البته گفتنی است که با خرید ملک در قبرس شمالی، اجازه کار در این کشور برای شما صادر نمی‌شود و فقط مجوز زندگی یا سرمایه‌گذاری خواهید داشت. اما در صورتی که بخواهید در این کشور مشغول به کار شوید، می‌‌توانید با یک کافرما در همان‌جا به توافق برسید تا برای شما درخواست اجازه کار بدهد. با خرید ملک در قبرس شمالی می‌توانید والدین، همسر و فرزندان خود را نیز به این کشور ببرید.

ثبت شرکت

یکی دیگر از راه‌ها جهت سرمایه گذاری در قبرس شمالی، به ثبت رساندن شرکت در این کشور است. البته برای این کار باید مراحل اداری خاصی را پشت سر بگذارید. در ضمن داشتن تمکن مالی نیز اهمیت زیادی دارد، چون علاوه بر هزینه‌های ثبت شرکت، باید هزینه اجاره ملک، حقوق کارمندان و پرداخت مخارج جاری شرکت را نیز در نظر بگیرید. اگر قصد راه‌اندازی یک شرکت در قبرس شمالی را دارید و از پس هزینه‌های آن برمی‌آیید، می‌توانید روی مشاوره گروه آرتان حساب کنید. ما به شما خواهیم گفت که چگونه می‌توانید مراحل اداری را به‌راحتی پشت سر بگذارید و ملک مناسب برای شرکت خود را تهیه کنید.

کارآفرینی

در روش کارآفرینی، شما باید یک طرح جامع و کامل اقتصادی را به دولت قبرس شمالی ارائه دهید. در صورتی که این طرح قابل قبول باشد، اجازه فعالیت اقتصادی در این کشور برای شما صادر می‌شود. اگر سرمایه گذاری به روش کارآفرینی دارای پیچیدگی‌های خاص خودش است، اما چنانچه طرح مناسبی داشته باشید، می‌توانید سود خوبی کسب کنید.

راحت‌ترین شیوه خرید آپارتمان در قبرس شمالی

قیمت ملک در قبرس شمالی مناسب است و به‌طور مثال قیمت آپارتمان در این کشور نسبت به سایر کشورهای حوزه دریای مدیترانه در سطح پایین‌تری قرار دارد. مالیات پایین، ثبات اقتصادی، امنیت بالا و امکان اخذ اقامت موقت با پرداخت یک‌سوم مبلغ ملک، از جمله امتیازاتی هستند که باعث می‌شوند خرید خانه در قبرس شمالی یک کار سودآور باشد.

جهت خرید آپارتمان در قبرس شمالی، ابتدا باید اطلاعات کافی در این زمینه داشته باشید. به همین دلیل توصیه می‌شود که با مشاورین حقوقی متخصص و با تجربه در این باره صحبت کنید. مطمئنا قوانین و نکات زیادی وجود دارند که با جستجو در اینترنت نمی‌توانید از آنها اطلاع پیدا کنید. سپس باید ودیعه‌ای معادل ۱۰۰۰ تا ۲۰۰۰ پوند را جهت رزرو ملک به شرکت سازنده بپردازید. پس از رزرو تا یک ماه فرصت دارید که یک‌سوم مبلغ ملک را به حساب شرکت سازنده واریز کنید تا قراداد بین شما منعقد شود.

قبرس شمالی با موقعیت جغرافیایی بی‌نظیر و برخورداری از یک اقتصاد پویا و رو به رشد، به عنوان یکی از مناسب‌ترین و امن‌ترین کشورهای دنیا برای سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود. «گروه آرتان» مفتخر است در تمام مراحل سرمایه‌گذاری و مهاجرت در کنار شما باشد و مشاوره و راهنمایی لازم را به شما عزیزان ارائه کند.

10 روش طلایی برای ثروتمند شدن

از دیرباز بر این باور بودیم و هنوز هم تعداد زیادی باور دارند که ثروت ارثی است و از پدران و پدربزرگان به اصل طلایی سرمایه‌گذاری فرزندانشان میرسد و این یک تصادف است که شما صاحب یک خانواده ثروتمند باشید یا یک زندگی معمولی در انتظارتان باشد. اما در واقع در بسیاری از موارد این یک باور نادرست است. در حقیقت هستند کسانی که از بدو تولد ثروتمند به دنیا می ایند اما همانطور که بیل گیتس مالک مشهور ماکروسافت که در جایی میگوید : اگر فقیر به دنیا امدید این انتخاب شما نیست اما اگر فقیر از دنیا رفتید این تقصیر شماست. مجله فوربس سالانه لیست ثروتمندان را منتشر میکند و اینها همگی با تلاش و خودساخته به این حجم از ثروت رسیده اند. برای مثال : وارن بافت که زندگی و موفقیت او سرمشق مهمی برای افراد زیادی شده است. سوال اینجا پیش میاید چگونه میتوان به این ثروت رسید؟ چطور میتوان از پایه شروع کرد و ثروتمند شد؟ پس دعوت میکنیم در این 10 راهکار با ما همراه باشید.

1. خرید و فروش طلا و ارز
2. تمامی بدهی های خود را پرداخت کنید
3. راه هایی بیابید که درامد خود را افزایش دهید
4. جاهایی را در زندگیتان بیابید که بتوانید در انها صرفه جویی کنید
5. بیشتر کار اصل طلایی سرمایه‌گذاری کنید
6. برای زندگی تان برنامه ریزی اصولی انجام دهید
7. دید خود را گسترش دهید
8. برای اینکه پول بیشتری کسب کنید پس انداز کنید
9. مخارج خود را محدود کنید
10. سرمایه گذاری های پر سود انجام دهید

در ادامه به طور مفصل در مورد هر گزینه توضیح خواهیم داد.

خرید و فروش طلا و ارز

از زمان های بسیار دور هم همانطور که از پدران و مادران خود میدانیم اولین سرمایه گذاری که به ما پیشنهاد میشد طلا و ارز بوده است. جالب اینجاست که هنوز هم با گذشت سالها این نوع از اصل طلایی سرمایه‌گذاری سرمایه گذاری محبوبیت خود را حفظ کرده است. در گذشته برای خرید طلا و ارز یافتن طلا فروش و صراف مطمئن اصل مهم این نوع سرمایه گذاری بود اما در دنیای مدرن امروز و با پیشرفت تکنولوژی اکنون سایت های اینترنتی مطمئنی برای خرید و فروش طلا و ارز ایجا شده است از سوی دیگر بانک ها هم در این راستا خدمات خیلی بهتری به مشتریان خود ارائه میدهد .

تمامی بدهی های خود را پرداخت کنید

بدهی و قرض هر زمان مشکلاتی را در سرمایه گذاری های جدید به وجود میاورد. یک سرمایه گذار برای رسیدن به هدف خود در قدم اول به یک ذهن ارام نیاز دارد و این ارامش هیچگاه قبل از پرداخت بدهی های معوقه به وجد نمی اید. اگر تصمیم دارید که در راه ثروتمند شدن قدم بردارید قبل از همه چیز از بار سنگین بدهی های خویش خلاص شوید.

به طور مثال اگر وام مسک و یا وام خودرو برداشته اید پس ثبل از همه چیز انرا پرداخت کنید و این بدهی را عقب نیندازید. زیرا با پرداخت بدهی های خویش حس بهتری نسبت به اینده خواهید داشت و اعتماد به نفس بیشتری به دست خواهید اورد و خواهید دید که قدم های مستحکمی در راه رسیدن به هدف خود برخواهید داشت.

راه هایی بیابید که درامد خود را افزایش دهید

قدم مهم دیگر در رابطه با سرمایه گذاری این است که در امد خود را افزایش دهید. اگر ماهیانه به طور منظم و یا نامنظم درامدی دارید این درامد میتواند افزایش یابد . بیشتر افراد در برابر این نکته میگوین : یر من تمام تلاشم را میکنم و این نهایت چیزی است که از دست من بر می اید. خیر این اشتباه است انسان ها همیشه بیشتر از ان چیزی که فکر میکنند میتوانند بازده داشته باشند کافیست استعداد خود را بیابند. پس به جای اه و ناله استین های خود را بالا بزنید و اماده شوید. راهایی بیابید که درامد خود را افزایش دهید. در دنیای مدرن امروز میبینیم که افراد زیادی هستند که در کنار شغل و حرفه خود شغل دوم دارند. چرا شما یکی از این افراد نباشید؟ انها خودشان را باور دارند شما هم مانند انها باشید.

برای شغل دوم کافیست از استعداد هایتان ، علاقه مندیهای شخصیتان استفاده کنید. برای اینکه نشان دهید که چه کارهایی میتوانید انجام دهید به طور مثال در صفحات انترنتی در مورد کارهایتان صحبت کنید.

اگر زبان خارجی میدانید به عنوان شغل دوم تدریس کنید. اگر از کارهای تعمیر و امور فنی اگاهی دارید این میتواند برای شما دومین منبع در امد باشد. اگر به اطرافتان خوب نگاه کنید متوجه خواهید شد که یافتن این راه ها بسیار آسان است.

جاهایی را در زندگیتان بیابید که بتوانید در انها صرفه جویی کنید

ممکن است با دیدن این راهکار پیش خود فکر کنید که صرفه جویی چگونه میتئاند مرا آنگونه که میخواهم ثروتمند کند اما با مرور زمان میتوانید ببینید که صرفه جویی اصل انکار ناپذیر یک ثروتمند خود ساخته است.

به زندگی روزانه خود که می اندیشید پیش خود فکر میکنید که من هیچ چیز اضافی و بدردنخور نمیخرم اما حتی کم پیش امده است که خود شما هم مخارج اضافی کنید پس با بررسی این مخارج خواهید دید که پول بیشتری برای شما خواهد ماند. مخارج خود را محاسبه کنید و برای همه مخارج خویش برنامه ریزی صحیحی انجام دهید، خواهید دید که موارد زیادی هست که اضافی بوده است و با صرفه جویی در این موارد حس بهتری خواهید داشت و باقی مانده پول خود را در موارد بهتر و منطقی تری سرمایه گذاری کنید تا نتیجه بهتری بگیرید. سرمایه گذاری هرچند در موارد کوچک بسیار ارزشمند است به طور مثال با باقی مانده پول خود همانطور که در راهکار اول اشاره شد طلا بخرید.

بیشتر کار کنید

خیلی از افراد از کار کردن خوششان نمی اید و مایلند به قول معروف ره صد ساله را در یک روز بروند اما حقیقت این ایت که این دور از باور است و بدون کار کردن نمیتوان ثروتمند شد. از کودکی ضرب المثل های زیادی از والدینمان یا در مدرسه در مورد کار کردن شنیده ایم و همه مان خیلی خوب انها را میدانیم و ما ترجیح میدهیم در اینجا به انها اشاره نکنیم. اما باید به خاطر بیاوریم که دانستن انها کافی نیست و وقت عمل به آنها رسیده است.

همانطور که اشاره کردیم در موارد قبلی شغل دوم راهکار مناسبی است . در حال حاظر هر شغلی که دارید را به بهترین نحو ممکن انجام دهید. لازم به ذکر است وقتی خود را وقف کار خود میکنید مراقب سلامتی خود هم باشید. به رژیم غذایی خود دقت کنید و همیشه به اندازه کافی بخوابید ولی تمام وقت خود را مثلا به خواب اختصاص ندهید. انسان های موفق برای تمام لحظات زندگی خود برنامه ریزی میکنند حتی زمان استراحتشان.

برای زندگیتان برنامه ریزی اصولی انجام دهید

یک زندگی منظم و با برنامه انرژی لازم برای ثروتمند شدن را به شما میدهد. زندگی شاد، خانه ای مملو از آرامش، اعضای خانواده که در صحت و سلامت کامل میباشند، رکن اساسی ثروتمند شدن هستند. برای به دست آوردن موارد بالا ارتباط خانوادگی شما بسیار مهم است. اگر تا به امروز نتوانستید اینها را به دست آورید ، به نظر شما وقت آن نرسیده است که در این مورد یک قدم بردارید؟

دید خود را اصل طلایی سرمایه‌گذاری گسترش دهید

در زنگی خود بارها شنیده ایم که میگویند نیمه پر لیوان را ببینید. هدف این است که دید خود را به زندگی عوض کنید اگر به راستی میخواهید که پول زیادی به دست آورید باید از شر عینک های قدیمی خلاص شوید و دنیا را جور دیگری ببینید. از تحقیق و جست و جو غافل نشوید ، تکنولوژی های جدید را دنبال کنید و از مسائل روز دنیا باخبر باشید. چون که با تحقیق و بررسی متوجه خواهید شد که چه چیزهایی در دنیای مدرن جدید برای انسان ها نیاز است و بر حسب این نیازمندیها میتوانید فرصت های سرمایه گزاری کشف کنید.

با تحقیق و بررسی میتوانید به این نکات برسید . بعضی از شغل ها اکنون در دنیای مدرن امروز کمرنگ شده اند و تا چندین سال بعد به طور کامل از بین خواهد رفت. به طور مثال : مردم مدرن امروزی ترجیح میدهند برای طراحی لباس خود به سراغ مزون ها و خانه های مد بروند و شغل خیاطی کم کم جای خود را به طراحان مد میدهد.

برای اینکه پول بیشتری کسب کنید پس انداز کنید

از کودکی به اصل طلایی سرمایه‌گذاری ما اموخته اند که پس انداز کنید چرا که در آینده به دردمان میخورد. اما چقدر توانسته ایم به این نکته عمل کنیم؟ باید بدانیم که برای ثروتمند شدن پس انداز رکن جدایی ناپذیر است. وقتی که میدانیم پس اندازی داریم حس قدرت دست میدهد. با این پس انداز میتوانید به فکر یک سرمایه گذاری هرچند کوچک باشید. فراموش نکنید در مواردی سرمایه گذاری های کوچک اما درست پول قابل توجهی به شما خواهد داد. پس قبل از هر چیز تحقیق کنید و بعد عمل کنید. باید بدانیم پس انداز هایی که انجام میدهیم ارزش افزوده نخواهند داشت.

مخارج خود را محدود کنید

مصارف شخصی و علاقه مندی به خرید که علی الخصوص در خانم ها به وفور دیده میشود میتواند شما را خیلی سریع بدهکار کند و تمام نقشه های شما را برای سرمایه گزاری نقش بر آب کند. بهترین راه برای محدود کردن خودتان این است که در آن لحظه از خود بپرسید واقعا نیاز دارم یا صرفا این یک خواسته است؟ وقتی که این سوال را از خود میپرسید سعی کنید خودتان را گول نزنید و با خودتان صادق باشید زیرا که بعدا به شدت پشیمان خواهید شد و این بیشتر شما را ناراحت خواهد کرد.

مخارج خود را محدود کنید و با پول باقی مانده راهکار مناسبی بیابید. این بهترین فدم شما در سرمایه گزاری خواهد بود.

سرمایه گذاری های پر سود انجام دهید

یکی از راه‌های ثروتمند شدن سرمایه گذاری است. البته ممکن است شما اطلاعات زیادی در این مورد نداشته باشید چون سرمایه گزاری یک کار بسیار حرفه ای است پس ما به شما توصیه میکنیم از اشخاص مطمئن در این مورد هم فکری بگیرید. سرمایه گزاری های پرسود همانطور که سود زیادی در بر دارد ریسک زیادی هم خواهد داشت اما اگر با دانش کافی در این راه قدم بردارید خواهید دید که سود خوبی از آن شما خواهد بود.

اصل طلایی سرمایه‌گذاری

- آشنایی با مثلث طلایی رقابت
- آشنایی مثلث طلایی بازاریابی
سیکل یا دورهای بازاریابی:
- تعيين موقعيت کار (Positioning
- بسته بندي خدمات(Packaging)
- توسعه خدمات (Promotion
- مرحله پيگيري (persuasion)
- مرحله مرحله اجرا(Performance)

- CRM یا مدیریت ارتباط با مشتری چیست؟
- پیش شرطها
- منافع و کاربرد
- آشنایی با برخی از نرم افزارهای CRM

اصول حسابداری:
- اصل بهای تمام شده تاریخی (historical cost Principle)
- اصل هم‎زمانی (Matching Principle)
- اصل تحقق درآمد (Revenue-Recognition Principle)
- اصل افشاء کامل (Full Disclosure Principle)
مبناهای حسابداری:
- مبنای نقدی حسابداری (حسابداری نقدی)
- مبنای نیمه‎نقدی حسابداری (حسابداری نیمه‎نقدی)
- مبنای نیمه‎تعهدی حسابداری (حسابداری نیمه‎تعهدی)
- مبنای تعهدی حسابداری (حسابداری تعهدی)

- آشنایی با انوع تحلیل
- - تحلیل فنی (تکنیکال)
- تحلیل بنیادی(فاندامنتال)
- تحلیل کاربردی
- مدیریت تحلیلی

- تعریف صندوق انواع آن
- آشنایی با کاربردهای صندوق
- نحوه تشکیل صندوق
- تعریف، ساخت و محاسبه شاخص و یا NAV

اوراق سلف گندم، فرصتی طلایی برای سرمایه گذاری

مدیرعامل بورس کالای ایران، عرضه اوراق سلف موازی استاندارد گندم را فرصتی طلایی برای کسانی دانست که به دنبال سرمایه گذاری مطمئن در بازار سرمایه می گردند.

به گزارش « پایگاه خبری بورس کالای ایران» حامد سلطانی نژاد به خبر رادیو گفت:‌ پذیره نویسی اوراق سلف موازی به منظور تامین مالی دولت، به مبلغ ۲۶۵۰ میلیارد تومان برای پرداخت بخشی از مطالبات کشاورزان گندمکار از چهارشنبه ۲۴ شهریور در بورس کالا آغاز شده و تا ساعت ۱۲ و نیم یکشنبه ۲۸ شهریور ادامه دارد .

وی با اشاره به استقبال از بزرگترین تامین مالی بخش کشاورزی در بازار سرمایه افزود: خوشبختانه روز اول یعنی چهارشنبه، ۱۲۰۰ میلیارد تومان از این اوراق به فروش رسید و پیش بینی می شود طی روزهای باقی مانده کل این اوراق نیز به فروش برسد .

سلطانی نژاد نرخ سود سالانه اوراق سلف موازی استاندارد گندم را ۲۰ درصد اعلام کرد و گفت:اصل طلایی سرمایه‌گذاری ‌ این اوراق با نرخ ۱۰ درصدی برای یک دوره شش ماهه منتشر می شوند و هر یک از خریداران حتی اگر زودتر از فرجه شش ماهه تمایل به واگذاری اوراق داشته باشند، بازارگردان، آن را با نرخ ۱۹ درصد از آنها خریداری خواهد کرد.

وی ادامه داد:‌ اوراق سلف گندم، با ضمانت دولت و بانک کشاورزی منتشر می شود؛ متعهد پذیره نویسی هم صندوق سرمایه گذاری یکم کارگزاری بانک کشاورزی است که علاوه بر این عهده دار بازارگردانی در مدت عرضه تا سررسید خواهد بود.

مدیرعامل بورس کالای ایران، همچنین ناشر این اوراق را شرکت مادر تخصصی بازرگانی دولتی ایران و ضامن اصل و بازده اوراق در سررسید را دولت جمهوری اسلامی ایران، خزانه داری کل و بانک کشاورزی معرفی کرد .

سلطانی نژاد خاطرنشان کرد: از آنجا که این اوراق به پشتوانه گندم تولیدی منتشر می شود، آن بخش از گندم غیریارانه ای یعنی حدود ۳ میلیون تن قرار است که از این به بعد در بورس کالای ایران عرضه و فروخته شود .

معرفی قبرس شمالی؛ نکات طلایی سرمایه گذاری خارجی

قبرس شمالی یکی از جزایر زیبا و شگفت انگیز دریای مدیترانه است که با آب و هوایی عالی و شرایط زندگی مناسب، به مقصدی جذاب برای گردشگران تبدیل شده است.

کشورهایی که در نزدیکی دریای مدیترانه واقع شده‌اند، معمولا دارای مناظر سرسبز و زیبایی هستند. دریای مدیترانه چند جزیره بزرگ دارد که یکی از آنها قبرس است. کشور قبرس که از نظر وسعت، سومین جزیره پهناور دریای مدیترانه است، به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود. قبرس شمالی که به قبرس تُرک نشین هم معروف است، طبیعت زیبا، مکان‌های تفریحی و سیاحتی متعدد و شرایط اقتصادی و اجتماعی اصل طلایی سرمایه‌گذاری خوبی دارد که همه این موارد، آن را به کشوری مناسب برای تفریح و زندگی تبدیل کرده‌اند. ما در ادامه این مقاله به شما خواهیم گفت که چگونه می‌توانید به قبرس شمالی سفر یا مهاجرت کنید. درباره بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری و همچنین شیوه‌های خرید ملک در قبرس شمالی نیز توضیح می‌دهیم. گروه آرتان با سال‌ها تجربه در زمینه مهاجرت و سرمایه گذاری در قبرس شمالی، آماده است تا به تمام متقاضیان، مشاوره لازم در این خصوص را ارائه دهد.

اخذ ویزای قبرس شمالی چگونه است؟

قبرس شمالی تحت حمایت کشور ترکیه قرار دارد. اکثر مردم این کشور به زبان ترکی قبرسی صحبت می‌کنند که یکی از لهجه‌های ترکی استانبولی به شمار می‌رود. از نظر فرهنگی نیز شباهت زیادی بین ترکیه و قبرس شمالی وجود دارد. قوانین ورود به قبرس شمالی برای ایرانیان مشابه کشور ترکیه است. یعنی شما برای ورود به قبرس شمالی به صورت توریستی و تفریحی، نیازی به ارائه ویزا ندارید. فقط کافی است یک پاسپورت ایرانی داشته باشید تا بتوانید به مدت ۳۰ روز در این کشور خوش آب و هوا به تفریح و استراحت بپردازید. اما اگر بخواهید برای تحصیل، کار یا زندگی به قبرس شمالی بروید و مدت طولانی در این کشور بمانید، لازم است برای گرفتن ویزا اقدام کنید.

اخذ ویزای تحصیلی و کاری، یکی از روش‌های مهاجرت به قبرس شمالی است. یکی دیگر از راه‌ها آن است که برای خرید ملک در این کشور اقدام کنید. برای دریافت ویزا از طریق هر کدام از این روش‌ها باید مراحل خاصی را پشت سر بگذارید. برای دریافت ویزای کاری نیز باید یک کارفرما یا شرکتی که در قبرس شمالی ثبت رسمی شده است، برای شما دعوتنامه ارسال کند.

مدارک لازم برای دریافت ویزای قبرس شمالی بستگی به روشی دارد که برای مهاجرت انتخاب کرده‌اید، اما در حالت کلی شما باید مدارک زیر را ارائه دهید:

• اصل پاسپورت متقاضی با حداقل شش ماه اعتبار به همراه کپی آن
• یک قطعه عکس جدید
• اجاره‌نامه یا سند خانه‌ای در قبرس شمالی که در آن اقامت خواهید داشت
• تاییدیه محل سکونت در قبرس شمالی

تحصیل در قبرس شمالی

در مورد ویزای تحصیلی و تحصیل در قبرس شمالی باید برگه اشتغال به تحصیل که از دانشگاهی در قبرس شمالی گرفته‌اند را نیز ارائه نمایید. همچنین در مورد ویزای کاری به تاییدیه محل سکونت نیازی نیست و باید یک سری آزمایشات مربوط به سلامتی خود را پشت سر بگذارید. همچنین در این روش کافرما برای گرفتن ویزای شما اقدام می‌کند.

بهترین روش‌های سرمایه گذاری در قبرس شمالی

سرمایه گذاری در قبرس شمالی برای ما ایرانیان مزایای زیادی دارد. با این کار نه‌تنها می‌توانیم سرمایه خود را افزایش دهیم، بلکه اقامت قبرس شمالی را نیز به دست می‌آوریم. حتی پس از پشت سر گذاشتن مراحلی، می‌توان تابعیت و اقامت این کشور را نیز اخذ کرد.

سرمایه گذاری در قبرس شمالی بسیار سودآور است. مثلا در طی چند سال اخیر، قیمت‌ خانه‌ها در این کشور حدود ۵۰ درصد افزایش پیدا کرده و به همین دلیل سرمایه‌گذاران زیادی به بازار ملک در این کشور جذب شده‌اند. قیمت خانه‌ها در قبرس شمالی مناسب است و برای خرید ملک در این کشور لازم نیست مراحل پیچیده اداری را پشت سر بگذارید. همچنین سرمایه گذاری در قبرس شمالی از طریق واحد پولی پوند انجام می‌شود که نگرانی از بابت کاهش ارزش این واحد پولی وجود ندارد. در ادامه به چند مورد از بهترین روش های سرمایه گذاری در قبرس شمالی اشاره می‌کنیم:

خرید ملک در قبرس شمالی

جالب است بدانید که قیمت ملک در قبرس شمالی به‌طور سالیانه به‌طور متوسط بین ۸ تا ۱۲.۵ درصد رشد می‌کند. به همین دلیل افراد با خرید ملک در قبرس شمالی می‌توانند از کسب سود مطمئن باشند. با خرید ملک و پیش‌پرداخت حداقل یک سوم از مبلغ آن می‌توان اقامت موقت قبرس شمالی را به دست آورد. پس از خرید ملک، می‌توان با چند سال زندگی در قبرس شمالی، برای اخذ تابعیت و اقامت دائم این کشور نیز اقدام کرد.

البته گفتنی است که با خرید ملک در قبرس شمالی، اجازه کار در این کشور برای شما صادر نمی‌شود و فقط مجوز زندگی یا سرمایه‌گذاری خواهید داشت. اما در صورتی که بخواهید در این کشور مشغول به کار شوید، می‌‌توانید با یک کافرما در همان‌جا به توافق برسید تا برای شما درخواست اجازه کار بدهد. با خرید ملک در قبرس شمالی می‌توانید والدین، همسر و فرزندان خود را نیز به این کشور ببرید.

ثبت شرکت

یکی دیگر از راه‌ها جهت سرمایه گذاری در قبرس شمالی، به ثبت رساندن شرکت در این کشور است. البته برای این کار باید مراحل اداری خاصی را پشت سر بگذارید. در ضمن داشتن تمکن مالی نیز اهمیت زیادی دارد، چون علاوه بر هزینه‌های ثبت شرکت، باید هزینه اجاره ملک، حقوق کارمندان و پرداخت مخارج جاری شرکت را نیز در نظر بگیرید. اگر قصد راه‌اندازی یک شرکت در قبرس شمالی را دارید و از پس هزینه‌های آن برمی‌آیید، می‌توانید روی مشاوره گروه آرتان حساب کنید. ما به شما خواهیم گفت که چگونه می‌توانید مراحل اداری را به‌راحتی پشت سر بگذارید و ملک مناسب برای شرکت خود را تهیه کنید.

کارآفرینی

در روش کارآفرینی، شما باید یک طرح جامع و کامل اقتصادی را به دولت قبرس شمالی ارائه دهید. در صورتی که این طرح قابل قبول باشد، اجازه فعالیت اقتصادی در این کشور برای شما صادر می‌شود. اگر سرمایه گذاری به روش کارآفرینی دارای پیچیدگی‌های خاص خودش است، اما چنانچه طرح مناسبی داشته باشید، می‌توانید سود خوبی کسب کنید.

راحت‌ترین شیوه خرید آپارتمان در قبرس شمالی

قیمت ملک در قبرس شمالی مناسب است و به‌طور مثال قیمت آپارتمان در این کشور نسبت به سایر کشورهای حوزه دریای مدیترانه در سطح پایین‌تری قرار دارد. مالیات پایین، ثبات اقتصادی، امنیت بالا و امکان اخذ اقامت موقت با پرداخت یک‌سوم مبلغ ملک، از جمله امتیازاتی هستند که باعث می‌شوند خرید خانه در قبرس شمالی یک کار سودآور باشد.

جهت خرید آپارتمان در قبرس شمالی، ابتدا باید اطلاعات کافی در این زمینه داشته باشید. به همین دلیل توصیه می‌شود که با مشاورین حقوقی متخصص و با تجربه در این باره صحبت کنید. مطمئنا قوانین و نکات زیادی وجود دارند که با جستجو در اینترنت نمی‌توانید از آنها اطلاع پیدا کنید. سپس باید ودیعه‌ای معادل ۱۰۰۰ تا ۲۰۰۰ پوند را جهت رزرو ملک به شرکت سازنده بپردازید. پس از رزرو تا یک ماه فرصت دارید که یک‌سوم مبلغ ملک را به حساب شرکت سازنده واریز کنید تا قراداد بین شما منعقد شود.

قبرس شمالی با موقعیت جغرافیایی بی‌نظیر و برخورداری از یک اقتصاد پویا و رو به رشد، به عنوان یکی از مناسب‌ترین و امن‌ترین کشورهای دنیا برای سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود. «گروه آرتان» مفتخر است در تمام مراحل سرمایه‌گذاری و مهاجرت در کنار شما باشد و مشاوره و راهنمایی لازم را به شما عزیزان ارائه کند.