عوامل رشد بورس


بورسی 24 - مرکز پژوهش های مجلس مجموعه علل افزایش قیمت مسکن را معرفی کرد. از نگاه این مرکز و در گزارشی که با عنوان اظهار نظر کارشناسی درباره طرح کاهش تعرفه بنگاه های معاملاتی تهیه شده است، رشد اخیر قیمت مسکن ناشی از.

پیش بینی بورس فردا دوشنبه ۱۴ شهریور/ عوامل رشد بازار سرمایه!عوامل رشد بورس

به گزارش تازه‌نیوز، شاخص کل بورس امروز یکشنبه شاخص با روند نوسانی افت ۳۳ واحدی را تجربه کرد و در محدوده یک میلیون و ۴۲۶ هزار واحدی تثبیت شد. از سوی دیگر شاخص هم وزن هم با افتی قابل توجه و به تبعیت از شاخص کل در محدوده ۴۰۹ هزار واحدی قرار گرفت.

به نقل از تجارت نیوز، سهامداران و بازار سرمایه در انتظار تعیین وضعیت برجام، برای تعیین وضعیت استراتژی خود هستند. اگر توافق شود از سهام ریالی همانند خودور، بانکی، حمل و نقل، بیمه‌ای و مثال این موارد استقبال خواهد شد. چرا که استراتژی سهامداران دریافت سود بیشتر است.

اما اگر مذاکرات به توافق ختم نشود، بورس می‌تواند به صورت تورمی رشد کند. اما این رشد واقعی نخواهد بود و باید منتظر زیان سهامداران در بلند مدت ماند. البته به عقیده کارشناسان در صورت تحقق این سناریو، سهام دلاری اقبال بیشتری خواهد داشت.

بورس در انتظار برجام

با بررسی وضعیت بازار سرمایه می‌توان گفت که یکی از مهم‌ترین عوامل تاثیرگذار بر سود شرکت‌ها نرخ ارز است. آمارهای منتشر شده نشان می‌دهد که هر یک درصد افزایش نرخ ارز عامل افزایش ۱٫۲ درصدی افزایش سود در شرکت‌ها می‌شود.

در صورت عدم توافق در مذاکرات هسته‌ای می‌توان انتظار رشد ۵۰ درصدی دلار و تورم سالانه ۵۰ درصدی داشت. از سوی دیگر به واسطه توافق در مذاکرات برجام و آزادسازی منابع ارزی و رشد ۴۰ میلیارد دلاری درآمدهای عوامل رشد بورس ارزی به واسطه افزایش فروش نفت می‌توان انتظار کاهش شدید کسری بودجه و انتظار رشد دلار و تورم ۱۰ درصدی را در هر سال داشت.

البته برجام روی هزینه‌های مالی شرکت‌ها نیز تاثیر بسزایی دارد. براساس آمار موجود تا کنون شرکت‌های بورسی بیش از ۷۰۰ میلیارد تومان از تسهیلات بانکی استفاده می‌کنند که در صورت احیای برجام با کاهش ۵ درصدی نرخ بهره این هزینه‌های مالی به ۳۵ هزار میلیارد تومان می‌رسد. این کاهش هزینه‌های مالی می‌تواند سودآوری شرکت‌ها را نیز افزایش دهد و تاثیر مثبتی روی معاملات بازار سهام داشته باشد.

دلایل حرکت منفی بورس نسبت به تورم! شائبه دخالت و دستکاری در بازار سرمایه

در حالی بازار سرمایه همچنان در حال شکستن کف های حمایتی خود هست که حجم نقدینگی و تورم همچنان در حال رشد است و گروه های مختلف صنعتی مصوبات افزایش قیمت ارائه می دهند و این مسائل شائبه های دستگاری و دخالت در بازار را نمایان کرده است.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری موج، بازار بورس در هفته گذشته با وجود اینکه بسیاری از فعالان بازار انتظار داشتند در محدوده یک میلیون و 400 هزار واحد کف سازی کند اما این اتفاق نیفتاد و با ورود به کانال یک میلیون و 300 هزار واحد نگرانی های جدیدی را به وجود آورد و بسیاری از فعالان بازار استراتژی جدیدی را برای معاملات متصور شدند و کف یک میلیون و 200 هزار واحد را برای بازگشت شاخص کل ملاک قرار دادند.

در شرایطی بازار وارد نوسانات منفی شده که در هفته اخیر قیمت ارز در محدوده 29 هزار تومان در نوسان بوده و مذاکرات برجام هم آغاز شده که سیگنال مثبتی برای گروه های بانکی و خودرویی است، زیرا آزادسازی ارز منجر می شود که بانک هایی که منابع ارزی بلوکه شده دارند با این آزادسازی تراکنش بانکی آنها بالا برود و از این محل سودسازی کنند، از طرف دیگر گروه خودرویی با تسهیل در واردات قطعات مورد نیاز خود به افزایش تیراژ تولید و حتی کاهش قیمت دست پیدا کنند.

با وجود این رویکردهای مثبت بازار واکنش دیگری از خود نشان عوامل رشد بورس داد و بسیاری از نمادها در همین گروه ها صف های فروش سنگین داشتند و این مساله نشان دهنده عدم اهمیت خبرها در بازار است و بیشتر افراد عوامل رشد بورس و گروه هایی پشت پرده هستند که قیمت سهام را تعیین می کنند.

در همین هفته گذشته علاوه بر اینکه خبر افزایش قیمت خودرو قطعی شد، خبری مبنی بر افزایش 12 درصدی قیمت سیمان توسط انجمن کارفرمایی صنعت سیمان منتشر شد که به گفته مسئولان فرایند اداری افزایش قیمت طی شده و به زودی توسط وزارت صنعت یا ستاد تنظیم بازار ابلاغ می شود و این مساله می توانست شوک مثبتی در معاملات این گروه ایجاد کند اما این اتفاق نیفتاد، هرچند پیش از این هم خبر آغاز ثبت نام برای مسکن ملی هم می توانست یک شوک مثبت برای گروه مصالح ساختمانی و حتی گروه انبوه سازان باشد اما این اتفاق نیفتاد و بسیاری از نمادهای این گروه ها کف های قبلی قیمت خود را شکستند و همین مساله بار دیگر شائبه های زیادی را درباره بازار به وجود آورده است و برخی از فعالان بازار این مساله را ناشی از دستوری بودن بازار می دانند و معتقدند در شرایطی که تورم و حجم نقدینگی صعودی است نمی توان روند نزولی بورس را تحلیل کرد مگر اینکه عده ای به دنبال افت بیشتر بازار باشند.

یک کارشناس بازار سرمایه با اشاره به اینکه ارزندگی نمادها به میزان سودسازی آنها بستگی دارد، گفت: عده ای سال گذشته با استفاده از مفاهیمی همچون ارزش جایگزینی و . برخی از نمادها را به شدت حبابی کردند و آنها را با قیمت های بسیار بالا به سهامداران خرد فروختند، این در حالی است که ارزش جایگزینی تنها می تواند برای سهامداران عمده اثرگذار باشد.

غلامی با بیان اینکه در حال حاضر بسیاری از سهام ها هنوز نتوانسته اند به قیمت واقعی خود برسند، افزود: در ماه های گذشته با وجود اینکه شاخص کل بورس رشد داشته است، اما برخی نمادها باز هم افت قیمت داشته اند و این به معنای این است که قبلا به شدت افزایش قیمت داشته اند و این اصلاح چند وقت اخیر هم باعث شده که آنها کمی به قیمت های واقعی نزدیک تر شوند.

او با تاکید بر اینکه دولت و حقوقی ها هیچ حمایتی از بازار سهام نداشته اند، تصریح کرد: فروش اوراق و تشکیل صف های فروش از دیگر عواملی بود که در ماه های اخیر به روند نزولی بازار سرمایه دامن زد و کف های حمایتی شاخص کل شکسته شده است، البته نباید فراموش کرد که عده ای با استفاده از همین تحلیل های تکنیکال به دنبال این هستند که همچنان سهام را با قیمت بالا بر سهامداران خرد بفروشند.

روند بازار قابل پیش بینی نیست

با توجه به اینکه بازار در چند ماه گذشته برخلاف جهت تورم و رشد نقدینگی حرکت کرده است به نظر می رسد که فاکتورهای اقتصادی در بازار تاثیر گذار نیست، یک اقتصاددان در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری موج با اشاره به اینکه وضعیت بازار در چند ماه اخیر نشان داد که روند صعودی بورس بسیار کند است، اظهار کرد: به نظر می رسد تا پایان سال شاخص کل بورس می تواند در محدوده یک میلیون و 400 هزار واحدی کف سازی کند و این مساله به معنای این است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته که شاخص در محدوده یک میلیون و 100 هزار واحدی بوده رشد داشته است.

کامران ندری با بیان اینکه بازار تحت تاثیر عوامل مختلف سیاسی و اقتصادی واکنش نشان می دهد به همین دلیل نمی توان پیش بینی دقیقی از روند بازار داشت، افزود: به طور قطع سیاست های کلان اقتصادی کشور و مدیریت جدید بازار سرمایه می تواند در وضعیت بازار تاثیر گذار باشند، در شرایط کنونی با وجود اینکه قیمت ها به سطحی منطقی رسیده اما هنوز حمایت های لازم از بازار صورت نمی گیرد.

عوامل رشد قیمت مسکن؟

بورسی 24 - مرکز پژوهش های مجلس مجموعه علل افزایش قیمت مسکن را معرفی کرد. از نگاه این مرکز و در گزارشی که با عنوان اظهار نظر کارشناسی درباره طرح کاهش تعرفه بنگاه های معاملاتی تهیه شده است، رشد اخیر قیمت مسکن ناشی از.

عوامل رشد قیمت مسکن؟

بورس24 : مرکز پژوهش های مجلس مجموعه علل افزایش قیمت مسکن را معرفی کرد.

از نگاه این مرکز و در گزارشی که با عنوان اظهار نظر کارشناسی درباره طرح کاهش تعرفه بنگاه های معاملاتی تهیه شده است، رشد اخیر قیمت مسکن ناشی از نرخ ارز و تورم ساخت دانسته شده است و در عین حال تعرفه مشاوران املاک نیز عاملی برای رشد بیشتر قیمت اعلام شده است.

این گزارش می گوید، قیمت مسکن، تابعی از سلسله علل و از سال 1397 با جهش مستمر و فزاینده ای همراه شده است. مهمترین علل این جهش، تبدیل شدن مسکن از کالایی مصرفی به سرمایه ای و افزایش مستمر نرخ ارز و تورم ناشی از افزایش قیمت تمام شده ساخت مسکن بوده است.

تعرفه فعالیت مشاورین املاک نیز در کنار سایر علل و عوامل در افزایش قیمت و اجاره مسکن مؤثر بوده است. ممکن است تأثیر نرخ خدمات این صنف علت اصلی افزایش قیمت مسکن در ساله ای اخیر نبوده باشد؛ لکن نباید از یاد برد

به دلیل اینکه در روش فعلی تعیین نرخ حق دلالی در بنگاه های معاملات ملکی، افزایش ثمن معامله باعث افزایش حق الزحمه بنگاه املاک می شود، تعارض منافع ایجاد و به نفع بنگاه است که معامله با نرخ بالاتری منعقد شود.

مجلس برای خاتمه دادن به این نقش تورمی در بازار مسکن در طرحی که تهیه کرده پیشنهاد کرده است تعرفه حق کمیسیون بنگاه های املاک به 50 درصد سطح فعلی کاهش یابد. اما مرکز پژوهش های مجلس معتقد است کاهش تعرفه هم نمی تواند مشکل را حل کند بلکه باید وابستگی حق کمیسیون به قیمت از بین برود.

مشکل اصلی در این حوزه، بحث تعارض منافع میان قیمت مِلک با تعرفه مشاور املاک است که در روش فعلی هر چه قیمت مسکن بالاتر رود، درآمد مشاور املاک افزایش می یابد.

بنابراین باید راهکار مؤثری اندیشیده شود که در آن ارتباط حق الزحمه مشاور املاک با قیمت روز مِلک قطع شود و طبق معیار دیگری محاسبه گردد. پیشنهاد قابل ذکر در این راستا آن است که حق الزحمه براساس ضریبی از قیمت منطقه ای املاک محاسبه شود.

در این صورت رابطه حق کمیسیون با قیمت مسکن از بین می رود و تلاش ها برای بالا بردن قیمت مسکن برای دستیابی به حق کمیسیون بیشتر نیز فروکش می کند.

مرکز پژوهش های مجلس در صدد است با ساماندهی بازار بنگاه های معاملاتی، رقابت را به این بازار برگرداند تا خدمات بهتر و سالم به خریدار و فروشنده ملک ارایه شود.

برای این منظور مشاوران املاک با طرح پیشنهادی مجلس ارزش گذاری خواهند شد. تعدیل نرخ تعرفه مشاوران و بنگاه های املاک، امری موجه و لازم به نظر می رسد. علاوه بر این، بنگاه های معاملات املاک در ازای دریافت حق الزحمه، علاوه بر دلالت طرفین و تسهیل عقد قرارداد، باید نسبت به احراز هویت طرفین معامله و برخی ایرادات فاحش معامله، واجد مسئولیت تلقی شوند. همچنین باید اعتراضات یا رضایت مشتریان قبلی از نحوه عملکرد هر بنگاه، توسط اتحادیه مربوطه یا سازمان تعزیرات حکومتی ارزشیابی شده و نتیجه بررسی به صورت شفاف به اطلاع عموم مردم و مشتریان احتمالی بعدی برسد.

این طرح که مرکز پژوهش های مجلس درباره آن نظر کارشناسی داده است سال گذشته توسط اعضای کمیسیون عمران مجلس تدوین شد و بنای آن بر قطع وابستگی حق الزحمه مشاوران املاک از قیمت مسکن بود.

اکنون بیش از یکسال است که این طرح به سرانجام نرسیده است و حالا مرکز پژوهش های مجلس برای تصویب آن پیشنهاد کرده است تعرفه دیگری لحاظ و بکار گرفته شود.

متعاملین مسکن برای وصل شدن به هم به بنگاه های معاملات نیاز دارند. تعبیری که نمایندگان مجلس از کار بنگاه های معاملات ملکی دارند نوشتن سند عادی قرارداد ملک است که بر اساس آن چون که در موارد متعدد سند عادی به سند محضری تبدیل نمی شود مشکلاتی برای خریدار و فروشنده ملک به وجود می آورد.

کارشناسان اقتصادی معتقدند این موضوع خود عاملی برای رکود مسکن است. به همین خاطر مجلس در نظر دارد کار معاملات مسکن را تسهیل کند تا بخشی از علت رکود از بین رود.

نکته دیگری که مرکز پژوهش های مجلس بر آن تاکید دارد تاثیر نرخ ارز بر شوک قیمت مسکن است. رشد قیمت مسکن ابتدا با رشد نرخ ارز بوجود آمد.

قیمت مسکن سال 96 در ثبات قرار داشت و مترمربعی 4 میلیون تومان بود اما در سال 97 با شوک دلار قیمت مسکن هم رشد بیش از 60 درصدی به خود گرفت.

رشد نرخ ارز باعث تشویق سرمایه گذاران به خرید مسکن می شود و چون عرضه مسکن در سال های اخیر بسیار کم بود، رشد خریدهای سرمایه ای باعث رشد شدید قیمت مسکن شد.

نمایندگان مجلس علاوه بر اینکه قصد ساماندهی بنگاه های معاملاتی را دارند در تدارک مالیات بر عایدی سرمایه نیز هستند تا از سود رشد قیمت مالیات بگیرند.

عوامل رشد بورس

مشاوره رایگان

برای دریافت مشاوره در مورد چگونگی عضویت در صندوق و شرایط سبد های مختلف کافیست عوامل رشد بورس عدد 2 را به سامانه زیر پیامک کنید.

  • 02191004770
  • [email protected]
  • تهران، خیابان بهشتی، پلاک 436، طبقه 4، واحد 15

خانه / اخبار بورس / پیش بینی بورس هفته آخر اردیبهشت ۱۴۰۱/ عوامل رشد بازار چیست؟

پیش بینی بورس هفته آخر اردیبهشت 1401/ عوامل رشد بازار چیست؟

پیش بینی بورس هفته آخر اردیبهشت 1401/ عوامل رشد بازار چیست؟

شاخص کل در آخرین روز معاملاتی هفته قبل رشد بیش از ۲۴ هزار واحد را ثبت کرد و در محدوده یک میلیون و ۵۶۴ هزار واحد قرار گرفت. در عملکرد هفتگی نیز با رشد ۲/۲ درصد همراه شد. شاخص هم وزن نیز عملکرد خوبی داشت و در هفته گذشته بیش از ۳/۸ درصد رشد کرد و به ارتفاع خود افرود. حال روند معاملات بازار در هفته جاری، هفته آخر اردیبهشت ۱۴۰۱ چگونه خواهد بود؟ آیا بازار مثبت است و عوامل اثرگذار چیست؟

  • مطالب مرتبط: پیش بینی بورس شنبه ۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۱

پیش بینی بورس این هفته (۲۴ الی ۲۸ اردیبهشت ۱۴۰۱)

در هفته ای که گذشت شاهد رشد دلار، افزایش یارانه و حذف ۱۰ درصدی مردم از دریافت یارانه و افزایش تورم در پی این رخداد، افزایش قیمت محصولات کشاورزی بودیم و همچنین جریان نقدینگی و خروج پول از صندوق های درآمد ثابت و ورود به سهام کوچک و بزرگ افزایش یافته است که محرکی بودند برای رشد شاخص. حال جریان بورس در هفته پیش رو چگونه است و پیش بینی کارشناسان چیست؟

ایمان رئیسی، کارشناس بازار سرمایه به تجارت نیوز گفته است: اگرچه بازار های جهانی کمی اصلاح داشتند، اما به نظر می‌رسد ارزش‌گذاری سهام شرکت‌های خودرویی می‌تواند باعث رشد شاخص کل در موج جدید باشد. همچنین گروه خودرویی و قطعات نیز می‌توانند پیشتاز باشند.

افزایش نرخ‌هایی که پس از حذف ارز ۴۲۰۰ تومانی صورت گرفته در کنار موج جدید تورم و یارانه ۱۰ برابری، همینطور رشد نرخ پول در سال جدید، باعث تسریع حرکت قیمت در تمامی بازارها شده است. بورس نیز اقتصاد بیمار ما را نشان می‌دهد. چه خوشمان بیاید چه نه، موج جدید نقدینگی در بازارها سرازیر می‌شود.

Compatible data.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipis scing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

enim ad minim veniam quis nostrud exercita ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.

  • Pina & Associates Insurance
  • Payment at Contingency
  • Amount of Payment

Two Most-Cited Reason

Consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore dolore magna aliqua. enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex commodo consequat. duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate.

عوامل بازدارنده رشد بورس از نمای نزدیک

بازار سرمایه عومل بازدارنده

به گزارش رصد روز ، عوامل بازدارنده رشد بورس جدا از مسائل بین المللی و منطقه ای ریشه در مسائلی دارد که یکیاز مهمترین آنها تصمیمات دولت و اراده جدی برای رفع بحران موجود در بازار سرمایه است. وزارت اقتصاد از زمان روی کار آمدن تا کنون علیرغم وعده های زیاد هنوز موفق به انجام و تثبیت هیچ یک از برنامه های خود به نحوی که همه انتظار داشتند نشده و در این میان همه نگران این هستند که در سال آینده وضعیت به همین منوال باشد.

عوامل بازدارنده رشد بورس

بسیاری از کارشناسان اعتقاد دارند بازار سرمایه در حال حاضر به دلیل ابهامات ناشی از مذاکرات وین درجا می‌زند و حجم معاملات نیز به سطح قابل توجهی نمی‌رسد. این دسته از تحلیلگران باور دارند که نوسانات قیمت دلار بازار را تحت تاثیر قرار داده و باعث شده بسیاری از فعالان بازار سرمایه چنین رفتاری را از خود نشان ‌دهند.

اما عده دیگری از کارشناسان نیز معتقدند شرایط کنونی بازار علاوه بر آنکه تحت تاثیر مذاکرات هسته‌ای قرار بگیرد، تاوان رفتار حقوقی های در هفته های آغازین زمستان را پس می دهد. این دسته عوامل رشد بورس از تحلیلگران اعتقاد دارند در آن دوران حقوقی های بازار تحت فشار دولت و سازمان بورس دست به ایجاد صف های خرید مصنوعی زدند ولی نوسان این خریدها باید در مقطعی گرفته می‌شد که در حال حاضر دقیقا در همان مقطع هستیم.

هرچند این اثبات پذیری این ادعا کار ساده ای نیست اما به نظر می رسد نشانه هایی از درست بودن این مدعا نیز وجود دارد. برای مثال یکی از کاربران مشهور بورسی در شبکه های اجتماعی می نویسد: نوسانگیران کم‌صبر شده اند و حتی به سودهای یک درصدی هم رضایت می دهند چرا که ریسک بازار بسیار بالا رفته و نوسانگیری هم طبیعتا ریسک به مراتب بالاتری خواهد داشت. به همین دلیل است که نوسانگیران به گونه ای رفتار می‌کنند که باعث شده بازار شرایط بسیار نامساعدی داشته باشد و در محدوده یک میلیون و ۲۸۰هزار واحدی مدام نوسان کند.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.