مبلغ و نرخ سود وام ودیعه

خبرهای خوش برای مستاجران/ سود وام ودیعه مسکن ۵ درصد کاهش یافت

وزیر راه و شهرسازی گفت: نرخ سود تسهیلات ودیعه اجاره مسکن ۱۸ درصد است که ۵ درصد این ۱۸ درصد با سوبسید و ۱۳ درصد توسط مردم پرداخت می‌شود.

به گزارش ایبِنا، رستم قاسمی در ساختمان دادمان با اصناف حوزه مسکن برای کنترل بازار مسکن بعد از اخذ مصوبه سران قوا تشکیل جلسه داد.

وزیر راه و شهرسازی در این نشست بر اجرای مصوبات سران قوا برای ساماندهی بازار مسکن تاکید و اعلام کرد: موضوع اجاره و ارایه کد رهگیری با صنف اتحادیه املاک و زیر نظر وزارت صمت بوده است. اما به دلیل اتفاقاتی که در کشور به دلیل گرانی‌های اخیر رخ داد از سوی وزارت راه و شهرسازی پیشنهادات و بسته‌هایی را به مجموعه حاکمیت ارایه کردیم تا مشکلات و معضلات موجود را تا جایی که ممکن است در خصوص مشکلات مربوط به مسکن خانوارها حل کنیم.

عضو کابینه دولت سیزدهم ادامه داد: مصوبات سران قوا در خصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بها مصوب شده است و طبق این مصوبه مستاجران می‌توانند در واحدهای مسکونی که سکونت دارند ساکن باشند و موجران نیز نهایت همکاری را داشته باشند و حداکثر در تهران و سایر کلان‌شهرها تا ۲۵ درصد و در سایر شهرها تا ۲۰ درصد افزایش نرخ اجاره‌بها را مجاز هستند.

قاسمی با یادآوری اینکه برای تسهیلات ودیعه مسکن از سوی دولت ۴۰ هزار میلیارد تومان منابع مالی بانکی پیش‌بینی شده که پرداخت می‌شود رقم این تسهیلات را برای خانوارهای مستاجر واجد شرایط در تهران ۱۰۰ میلیون تومان در سایر کلان‌شهرها و مراکز استان‌ها ۷۰ میلیون تومان و مبلغ و نرخ سود وام ودیعه در سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان برشمرد.

وی توضیح داد: نرخ سود تسهیلات ودیعه اجاره مسکن ۱۸ درصد است که ۵ درصد این ۱۸ درصد با سوبسید و ۱۳ درصد توسط مردم پرداخت می‌شود. از طریق این روش پیش‌بینی می‌شود تا بین ۸۰۰ هزار تا یک میلیون خانوار مستاجر از تسهیلات ودیعه مسکن بتوانند بهره ببرند.

وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: چهارشنبه در جلسه هیات دولت در خصوص دیگر پیشنهادهای وزارت راه و شهرسازی در خصوص ساماندهی بازار مسکن که در اختیار دولت است تصمیم‌گیری می‌شود.

قاسمی در عین حال نشست با اتحادیه مشاوران املاک و اصناف این حوزه را مهم خواند و گفت: نمایندگان و اصناف حوزه مسکن و مشاوران املاک در نشست مشترک قول دادند تا کمک‌های لازم را برای اجرای مصوبه سران قوا در خصوص ساماندهی بازار اجاره‌بها در خصوص دو تصمیم افزایش سقف اجاره‌بها و همچنین تداوم اسکان مستاجران در واحدهای مسکونی عملیاتی کنند.

وی از موجران و مالکان درخواست کرد تا در شرایط حاکم کشور به مردم و مستأجرانی که برخی مستاصل هستند کمک کنند و در اجرای مصوبه سران مبلغ و نرخ سود وام ودیعه قوا همکاری لازم را داشته باشند.

قاسمی ضمانت اجرایی مصوبات سران قوا را در خصوص ساماندهی بازار مسکن دستگاه قضایی عنوان کرد و تاکید کرد: در مصوبه اعلام شده است که شوراهای حل اختلاف و در نهایت دستگاه قضایی در خصوص بروز اختلاف همکاری داشته باشند که امیدواریم موجر و مستاجر با توافق مشکلات احتمالی را حل کنند.

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: مقرر شده تا ارایه کد رهگیری به وزارت راه و شهرسازی منتقل شود و همه معاملات در سامانه املاک و اسکان ثبت و قابل پیگیری باشد.

قاسمی ادامه داد: چنانچه معاملات در سامانه املاک و اسکان ثبت نشود به عنوان خانه خالی تلقی خواهد شد. تاکنون بیش از ۶۰۰ هزار خانه خالی شناسایی و به سازمان امور مالیاتی معرفی شده است که تاکنون از این تعداد معرفی شده ۶۰ هزار نفر نسبت به خالی بودن خانه خود اعتراض داشتند که در حال بررسی اعتراض‌های موجود هستیم.

قاسمی: سود وام ودیعه مسکن به 13 درصد رسید – پارسینه

خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود؛ شهر تهران و سایر کلان شهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستأجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. در ماده 2 آمده است: موارد استثناشده از تمدید خودکار اجاره نامه ها به این شرح تعیین می شود؛ 1 در صورتی که مالک، ملک یا واحد …

میلیون نفر افزایش حداکثری 20 درصدی باید داشته باشد. طبق اعلام وزیر، افزایش اجاره برای دیگر شهر ها هم حداکثر 15 درصد مصوب شده است و بیش از این مبلغ مؤجر ها حق افزایش اجاره بها را ندارند و ممنوع است. گزارش های میدانی جوان از بنگاه های املاک نشان می دهد سؤال های مهمی از طرف مستأجران این روز ها ایجاد شده است، به طور نمونه آیا این مصوبه افزایش نرخ اجاره بها ضمانت اجرایی دارد یا ندارد؟ آیا با …

: مصوبات سران قوا در خصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها مصوب شده است و طبق این مصوبه مستاجران می توانند در واحدهای مسکونی که سکونت دارند ساکن باشند مبلغ و نرخ سود وام ودیعه و موجران نیز نهایت همکاری را داشته باشند و حداکثر در تهران و سایر کلان شهرها تا 25 درصد و در سایر شهرها تا 20 درصد افزایش نرخ اجاره بها را مجاز هستند. قاسمی با یادآوری اینکه برای تسهیلات ودیعه مسکن از سوی دولت 40 هزار میلیارد تومان منابع مالی بانکی پیش …

راه و شهرسازی گزارشی از وضعیت بازار مسکن ارائه کرد. در همین زمینه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب سران قوا و دیگر اعضا رسید. این در حالی است که طی دو سال اخیر نیز مصوبه دولت برای سقف …

1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستأجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. در ماده 2 نیز آمده است: موارد استثنا شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها به این شرح تعیین می شود …

شهرسازی ادامه داد: مصوبات سران قوا در خصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها مصوب شده و طبق این مصوبه مستاجران می توانند در واحد هایی که سکونت دارند ساکن باشند و موجران نیز نهایت همکاری را داشته باشند. حداکثر در تهران و سایرکلانشهر ها تا 25 درصد و در سایر شهر مبلغ و نرخ سود وام ودیعه ها تا 20 درصد افزایش نرخ اجاره بها را مجاز هستند. قاسمی با یادآوری اینکه برای تسهیلات ودیعه مسکن از سوی دولت 40 هزار میلیاردتومان …

هزار میلیارد تومان منابع مالی پیش بینی کردایم که واجدین شرایط برای استفاده از ان می توانند در سامانه ثبت نام کنند. وی افزود:مبلغ این کمک ودیعه در تهران 100 میلیون و درسایر کلان شهر ها 70 میلیون و در شهر های دیگر 40 میلیون تومان است که بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار نرخ سود آن 18 درصد است که 5 درصد ان شامل یارانه می شود. وزیر راه وشهرسازی درباره تفاوت مصوبه ستاد کرونا در دوسال …

کند با مراجعه به شورای حل اختلاف این مسائل رفع خواهد شد. قاسمی یادآور شد: ابزارهای مهمی طراحی کردیم تا ضمانت اجرای این قانون ارتقا یابد که در روزهای آتی رسانه ای خواهد شد. بسته مدیریت اجاره بها گفتنی است بر اساس اظهارات مسئولان وزارت راه و شهر سازی، بسته مدیریت اجاره بهای مسکن شامل سه بخش است؛ بخش اول کمک یا تشدید عرضه خانه های خالی به بازار مسکن یا همان سامانه …

قرادادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. در ماده 2 آمده است: موارد استثنا شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها به این شرح تعیین می شود: 1- در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش در سامانه ثبت معاملات …

به گزارش مردم فردا ،تمامی قرارداد های اجاره در قالب بسته حمایتی جدید مستاجران به صورت یک ساله و خودکار تمدید می شوند. این را آقای رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی بعد از تصویب بسته حمایتی اجاره گفت. طبق این مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و کلانشهرها و 20 درصد در شهر های سراسر کشور مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت …

100 میلیون، در سایر کلانشهر ها 70 میلیون و در شهر های دیگر 40 میلیون تومان اعلام کرد و افزود: بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار نرخ سود کمک ودیعه 18 درصد است که 5 درصد آن شامل یارانه می شود. قاسمی همچنین امروز با اشاره به اجرای بسته پیشنهادی وزارت راه برای حمایت از مستأجران، گفت: تا آخر کنار مردم می مانیم. در پایان ذکر این نکته ضروری است که دولت و نهادهای تصمیم گیرنده و نظارتی، حتما اقدامات لازمه را درباره کم شدن آثار تورمی اجاره بها و مصوبات دولتی به همراه نظارت بر اجرای تصمیمات اتخاذ شده و بانک مرکزی راهکارهای فوری و اقدامات تعجیلی به عمل آورند. …

در واکنش به افزایش هر روزه اجاره بها وزیر راه و شهرسازی گفت که تمامی قراردادهای اجاره در قالب بسته حمایتی جدید مستاجران به صورت یک ساله و خودکار تمدید می شوند. رستم قاسمی گفت: امسال تمامی قرارداد های مستاجران به طور اتوماتیک تمدید می شود و سقف افزایش نرخ اجاره در تهران و سایر کلان شهرها 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد شده است. به گفته وزیر راه و شهرسازی با این مصوبه یک ساله مستاجران …

ساختمانی بالا رفته و برق اگر کمتر تخصیص یابد، هر پاکت مصالح ساختمانی 10 تا 15 هزار تومان گران می شود. قیمت هر پاکت سیمان از 50 هزار تومان به 65 هزار تومان رسیده و میلگرد از 18 هزار تومان به 20 هزار تومان رسیده است و بنابراین همین افزایش قیمت نهاده ها خود بهانه دیگری برای رشد نرخ مسکن و در نهایت نرخ اجاره بها به شمار می رود. دولت امسال تصمیم گرفته که نرخ اجاره بها برای بازار مسکن در تهران 25 درصد باشد. اما به گفته مشاوران املاک به دلیل آنکه این مصوبه هیچ ضمانت اجرایی ندارد بسیاری از مستاجران هم از این میزان افزایش نرخ اجاره و مصوبه مایوس شده اند. …

که طی دو سال اخیر سقف افزایش نرخ اجاره 25درصدی برای تهران اعلام شده است، اضافه کرد: آیا این سقف رعایت شده است؟ در دولت های قبل بین 7 تا 13 درصد با توافق مالک و مستأجر نرخ اجاره مسکن افزایش یافت. مالکان با توجه به تورم کشور ملکی را که امسال یک میلیارد تومان خریده اند سال بعد چندین برابر سود می برند، اما مستأجران مجبورند به دلیل تورم به حاشیه شهرها نقل مکان کنند. وی از راه اندازی کمپینی …

واحد خود مالکی وجود دارد که تاکنون پیشرفت خوبی داشته است. در این طرح زمین به صورت رایگان در اختیار متقاضیان قرار گرفته و با پرداخت تسهیلات این واحدها ساخته می شود. دولت برای کنترل بازار اجاره مسکن مصوبه سقف تسهیلات 25 درصدی را در شهر تهران چندی پیش در جلسه سران سه قوه به تصویب رساند، این در حالی است که بسیاری از مشاوران املاک کشور اعلام می کنند که به هیچ عنوان مالکان زیر بار این مصوبه نمی …

…، اجاره مسکن در تهران 9 برابر و در شهر سایر نقاط 6 برابر خواهد شد! این تبعیض برای چیست؟ مهم تر از همه آیا قرار است همچنان نرخ تورم مثل سال های گذشته باشد؟ فرض کنیم که نرخ تورم مثل گذشته حداقل 40 درصد باشد، پس از 5 سال ارزش اجاره بهای مسکن به قیمت ثابت و نسبت به امروز بیش از 50 درصد کاهش یافته است. آیا دنبال چنین هدفی هستید؟ آیا تحقق چنین هدفی درباره اجاره ممکن است؟ این مصوبات نشان می دهد که …

جامعه مستأجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره بها، استثنائات و مشوقات مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می شود. ماده 1 تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قرادادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز …

. همچنین پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن نیز برای سومین سال توسط شورای پول و اعتبار تصویب شد. بر این اساس در تهران تسهیلات رهن مسکن به میزان 100 میلیون تومان، در مراکز استان ها 70 میلیون تومان و در شهرهای بالای 200 هزار نفر 40 میلیون تومان پرداخت می شود. دوره بازپرداخت این تسهیلات 5 سال تعیین شده و نرخ سود آن نیز مطابق با مصوبه شورای پول و اعتبار تعیین خواهد شد. در جلسه شنبه شب شورای عالی هماهنگی اقتصادی …

در شهر تهران و سایر کلان شهرها 25 درصد و در دیگر شهرها حداکثر 20 درصد اعلام شد. همچنین این شورا شش استثنا برای تمدید قراردادهای اجاره را نیز تصویب کرد که شبیه مصوبه سال گذشته در این باره است. استثناهایی که اثبات برخی موارد آن مسیر دشواری را پیش روی مستاجر قرار می دهد ونیاز به حکم دستگاه قضایی دارد. به گزارش وزارت راه و شهرسازی، در جلسه سران قوا که روز شنبه 28 خرداد با حضور سران قوا و به …

: امسال به دلایل متعدد نرخ اجاره افزایش قابل توجهی یافته که ما به منظور ساماندهی این مساله بسته پیشنهادی را برای حل مساله به سران قوا و هیات دولت ارایه کردیم. وزیر راه و شهرسازی در بیان شاه کلید بسته پیشنهادی وزارت راه گفت: بر اساس مصوبات قراردادهای مستأجران و موجران به طور اتوماتیک تمدید می شود و سقف نرخ افزایش در تهران و کلان شهرها 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد خواهد بود. وی …

عدم تمکن مالی کافی جامعه مستاجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره بها، استثنائات و مشوقات مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می شود. ماده 1- کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که …

به گزارش همشهری آنلاین، چندی پیش، وزارت راه و شهرسازی بسته ای برای کنترل بازار اجاره به دولت ارائه داد که بخشی از آن مانند مصوبه 2 سال اخیر ستاد مقابله با کرونا به تمدید خودکار قراردادهای اجاره با نرخ مصوب مربوط می شد که البته اجرای آن به واسطه مغایرت با قوانین فعلی حوزه مالکیت و روابط مالک و مستأجر، نیازمند تصویب قانون جدید یا اصلاح قوانین موجود بود؛ اما به واسطه اینکه چنین پیشنهادی در طرح مجلس …

تهرانی کرد این در حالی است که بسیاری از مستاجران اعلام می کنند که مالکان بسیاری از مناطق این سقف نرخ اجاره را رعایت نمی کنند و ما شاهد افزایش بیش از 30 تا 40 درصدی هستیم. در جلسه ستاد تنظیم بازار با محوریت بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی، که به ریاست معاون اول رئیس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 ، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک …

تعزیرات با آن ها برخورد خواهد شد و مشمول جرائم سنگین و بسته شدن مغازه هایشان خواهند شد. وزیر کشور گفت: افزایش حداکثری اجاره بهای مسکن در شهر ها 20 درصد و کلانشهر ها 25 درصد مورد بحث و گفتگو قرار گرفت و بر این اساس، تمام دفاتر معاملات ملکی موظف به پیروی از این چارچوب هستد و اگر خلاف آن عمل شود با آن ها برخورد خواهد شد. وحیدی با تأکید بر اینکه این مصوبه از زمان ابلاغ، لازم الاجرا خواهد بود افزود: سؤالاتی در این جلسه مطرح و پاسخ ها داده شد، انشاءالله با نظارت عمومی مردمی و زمینه های موجود در سامانه ها به سمت کنترل دقیق تر بازار و تنظیم بازار حرکت کنیم. …

مسکن در شهری مثل تهران طی 10 سال گذشته از متری 18 میلیون و 550 هزار تومان در اردیبهشت 1392 به متری 28 میلیون و 796 هزار تومان در اردیبهشت 1400 رسیده است و این قیمت ها هر روز درحال افزایش است و باید از وزارت راه و شهرساز پرسید، طی یک سال گذشته، چه کار هایی برای کنترل قیمت سرپناه مردم انجام داده است! ما در کنار افزایش نرخ خرید مسکن، شاهد افزایش عجیب قیمت اجاره بها هم بودیم که بر طبق آن از …

قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به مبلغ و نرخ سود وام ودیعه مبلغ و نرخ سود وام ودیعه قرادادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایرکلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. در ماده 2 نیز آمده است: موارد استثناء شده از تمدید خودکار …

پیشنهاد می شود. ماده 1- کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قرادادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایرکلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. در ماده 2 نیز آمده …

قبلی وزارت راه، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرده است. سیاستی که بر اساس آن سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به سال 1400 در تهران حداکثر 25 درصد، در کلان شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و دیگر شهرها پانزده درصد به تصویب تعیین شد. بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شده تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد کند. همچنین وزارت راه …

نظارت بر ناشران سازمان بورس و اوراق بهادار: این که انتظار داشته باشیم این مصوبه به زودی اجرایی شود، مقداری خارج از روال طبیعی و زمانبر بودن فرآیندهاست؛ امیدواریم که بحث مالیات و انتشار اوراق نیز به زودی محقق شود. شرکت های تولیدی و صادرکنندگان امسال چه میزان برای تامین نقدینگی تحت فشار هستند؟ آقای دارابی کارشناس بازار سرمایه: نرخ سود بین بانکی به 28 درصد رسیده و هر هفته در حال …

. طبق آخرین آمار متوسط اجاره هر متر مسکن در تهران 126 هزار و 900 تومان شده است؛ یعنی نرخ اجاره یک واحد 50 متری 6 میلیون و 300 هزار تومان می شود. کرایه خانه مثل یک سیل، مستاجران را می برد و ظاهرا دولت و مجلس هم کار خاصی از دستشان برنمی آید. حجت الاسلام محمدتقی نقدعلی/ نماینده خمینی شهر د ر مجلس شورای اسلامی: “… جلسه ای درباره نرخ اجاره بها و وضعیت مستاجران تشکیل شد …

متقاضیان وام ودیعه مسکن چه کنند؟ | زمان پرداخت وام ودیعه مسکن توسط بانک ها

وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی یکدیگر را با اهمال در آغاز اعطای وام ودیعه مسکن متهم می کنند، اما آنکه بیش از همه در این میان متضرر می شود، مستأجرانی هستند که معطل دریافت این وامند.

وام ودیعه مسکن در سال جاری با فراز و نشیب زیادی رو به رو بود و در چند نوبت این تسهیلات به تصویب مراجع مختلف رسید. وام ودیعه مسکن که سابقه پرداخت دو ساله در سال‌های کرونایی ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ را دارد، مشخص نبود که آیا امسال هم پرداخت می‌شود یا خیر که برای نخستین بار در سال جاری، معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در ۱۷ اردیبهشت امسال از تصویب اعطای وام ودیعه مسکن در شورای پول و اعتبار خبر داد. بر اساس اعلام این وزارت خانه، سقف وام ودیعه مسکن تهرانی‌ها، کلانشهری ها و سایر شهرها به ترتیب ۶۰، ۴۵ و ۳۰ میلیون تومان بود. این در حالی است که طی سال‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ بیش از ۴۵۰ هزار خانوار شهری در سراسر کشور وام ودیعه مسکن دریافت کردند.

وضعیت پرداخت وام ودیعه مسکن

به نقل از خبرگزاری مهر، در سال‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰، وام ودیعه مسکن تهرانی‌ها ۷۰ کلانشهری ها ۴۰ و سایر شهرها ۲۵ میلیون تومان با نرخ سود ۱۳ درصد بود اما در سال جاری نرخ سود آن را بانک‌ها و شورای پول و اعتبار ۱۸ درصد متقبل شدند.

وام ۱۰۰ میلیون تومانی با سود ۱۸ درصد در ستاد تنظیم بازار (اول خرداد)

دومین بار اعطای تسهیلات ودیعه مسکن در ستاد تنظیم بازار بررسی و مقرر شد تا این تسهیلات به ۱۰۰ میلیون تومان افزایش یابد ولی برای ابلاغ به بانک‌ها نیاز به مصوبه شورای پول و اعتبار داشت.

پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در نشست ۳ خرداد امسال در شورای پول و اعتبار بار دیگر بررسی و اعلام شد که سقف وام ودیعه مسکن تهرانی‌ها، کلانشهری ها و ساکنان سایر شهرها به ترتیب ۱۰۰، ۷۰ و ۴۰ میلیون تومان با نرخ سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۵ ساله به تصویب رسیده است.

همچنین مقرر شد وزارت راه مبلغ و نرخ سود وام ودیعه و شهرسازی لینک ثبت نام متقاضیان در سامانه جامع مسکن حمایتی به آدرس https://saman.mrud.ir/ را فعال کند.

وزارت راه و شهرسازی این سامانه را فعال کرد ولی خبری از معرفی متقاضیان به بانک نبود. معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در اطلاعیه‌ای از آغاز ثبت‌نام متقاضیان تسهیلات کمک ودیعه مسکن از روز پنج شنبه ۱۲ خردادماه از طریق ثبت درخواست در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن خبر داد.

وام ودیعه ۱۰۰ میلیون تومانی با سود ۱۳ درصد در شورای عالی سران قوا (۳۰ خرداد)

رستم قاسمی ۳۱ خرداد از تصویب اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن تا سقف ۴۰ هزار میلیارد تومان با نرخ سود یارانه‌ای ۱۳ درصدی در نشست ۳۰ خرداد شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا به ریاست رئیس جمهور خبر داد.

۱ تیر ماه امسال علی صالح آبادی رئیس کل بانک مرکزی و دبیر شورای پول اعتبار در حاشیه نشست هیئت دولت از تصویب اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن با اعتبار ۴۰ هزار میلیارد تومانی در جلسه ۳۱ خرداد این شورا با سقف‌های ۱۰۰، ۷۰ و ۴۰ میلیون تومانی برای مستأجران به ترتیب تهرانی، کلانشهری و ساکن سایر شهرها خبر داد.

چرا بانک‌ها وام ودیعه مسکن نمی‌دهند؟

بررسی‌های میدانی حاکی است هنوز بانک‌ها اقدام به اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن نکرده و از اعطای این تسهیلات سر باز می‌زنند. ضمن اینکه بانک‌ها می‌گویند هنوز دستورالعمل وام ودیعه مسکن به ما ابلاغ نشده است.

این در حالی است که یک پایگاه خبری وابسته به بانک مرکزی امروز اعلام کرد: بخشنامه بانک مرکزی در تاریخ ۱۰ خردادماه به ۲۰ بانک ابلاغ شده است و بر این اساس عدم پرداخت وام به دلیل نبود بخشنامه بانک مرکزی موجه نیست.

در این بخشنامه آمده است: حسب تصمیمات اتخاذ شده در شورای پول و اعتبار در تاریخ سوم خردادماه، شورای پول و اعتبار با اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار، دوره بازپرداخت حداکثر پنج سال، در سقف‌های فردی ۱۰۰، ۷۰ و ۴۰ میلیون تومان به ترتیب در تهران، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و سایر شهرها و از محل منابع بانکی موافقت کرده است.

در ادامه بخشنامه تاکید شده است: نحوه معرفی متقاضیان واجد شرایط جهت بهره‌مند از تسهیلات مزبور توسط سامانه وزارت راه و شهرسازی خواهد بود.

به نظر می‌رسد بخشنامه فوق مربوط به مصوبه‌ای است که بر اساس آن تسهیلات ودیعه مسکن قرار بود با نرخ سود ۱۸ درصد پرداخت شود؛ حال آنکه نرخ سود این تسهیلات بار دیگر تغییر کرد و بر اساس اعلام رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی، قرار است با نرخ سود ۱۳ درصد به مستأجران متقاضی دریافت آن پرداخت شود.

وام ودیعه مسکن چیست؟

وام ودیعه مسکن وامی است که برای تامین تمام یا قسمتی از هزینه ودیعه واحد مسکونی مورد نیاز افراد پرداخت می‌شود و در طول دوره اجاره واحد مسکونی، مورد استفاده قرار می‌گیرد.

وام ودیعه مسکن در جهت کمک به مستاجران کم‌درآمد ارائه می‌شود.

در حال حاضر ۶ میلیون و ۶۰۰ هزار خانوار در کشور در خانه‌های استیجاری زندگی می‌کنند و اجاره‌نشین هستند. با این حال کل منابع برای تخصیص وام ودیعه مسکن به مستاجران ۲۰ هزار میلیارد تومان است و به این معنی است که فقط ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار خانوار موفق به دریافت این وام خواهند شد.

نحوه دریافت وام ودیعه مسکن

ثبت‌نام پیامکی وام ودیعه مسکن از ساعت ۱۰ صبح ۴ مرداد ماه شروع شد و تا ۹ مرداد ادامه یافت. برای دریافت این وام باید کارهای زیر را انجام می‌دادید:

• با شماره همراهی که به نام خودتان (یعنی سرپرست خانوار) است، کدملی را به شماره ۳۰۰۰۷۳۶۴۰ پیامک می‌کردید.
• اطلاعات خواسته‌شده در سامانه طرح اقدام ملی مسکن را کامل می‌کردید.

با ثبت‌نام پیامکی، ابتدا شرایط متقاضی مورد بررسی قرار می‌گیرد و سپس با اعلام پیامکی به سرپرست خانوار و معرفی بانک وام‌دهنده، اطلاعات مبلغ و نرخ سود وام ودیعه فرد هم در سامانه باید تکمیل شود.

مبلغ وام ودیعه مسکن

همان طور که گفته شد منابع وام ودیعه مسکن فقط ۲۰ هزار میلیارد تومان است. یعنی به همه مستاجران نمی‌سد، مبلغ تعیین شده این وام با توجه به هزینه زندگی در شهرها، چنین است:

• وام ۵۰ میلیون تومانی: تهرانی‌ها
• وام ۳۰ میلیون تومانی: ساکنان کلانشهرها (مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، اهواز و کرمانشاه)
• وام ۱۵ میلیون تومانی: ساکنان بقیه شهرها

البته در یک روش این وام به حساب موجر و صاحبخانه واریز می‌شود. در روش دیگری که رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرده، مستاجر می‌تواند کل مبلغ وام ودیعه مسکن را دریافت کند.

وام مسکن ۱۴۰۰ چقدر است؟ شرایط دریافت تسهیلات مسکن

اگر شما هم از افرادی هستید که متقاضی وام مسکن ۱۴۰۰ هستید بهتر درباره تسهیلات مسکن و تغییراتی که قرار است اتفاق بیفتد اطلاعاتی داشته باشید. در گزارشی که به دست ما رسیده، شرایط در سال ۱۴۰۰ به گونه‌ای پیش خواهد رفت که قرار است بانک‌ها ۴ برابر بیشتر از سال قبل وام مسکن پرداخت کنند.

به دنبال افزایش قیمت ملک سهم مسکن از تسهیلات بانکی از ۵ به ۲۰ درصد افزایش پیدا می‌کند و در کنار آن طرح‌های مختلفی تصویب شده است.

وام زوجین در سال ۱۴۰۰

یکی از این طرح‌ها وام ۲۰۰ میلیونی زوجین که دارای دو فرزند هستند می‌باشد. در کنار آن خانواده‌هایی که فرزند سوم آن‌ها در سال ۹۹ یا ۱۴۰۰ به دنیا آمده باشد می‌توانند وام قرض الحسنه ودیعه مسکن ۷۰ میلیونی دریافت کنند. علاوه بر آن در سال ۱۴۰۰ به ۵ میلیون نفر وام قرض الحسنه ۱۵۰ میلیونی پرداخت می‌شود و سود وام مسکن جوانان به ۳ درصد کاهش پیدا می‌کند.

بر اساس تصمیمی که در کمیسیون تلفیق بودجه ۱۴۰۰ مجلس شورای اسلامی گرفته شده، به ازای هر فرزند برای زوجین که دارای ۲ فرزند هستند ۱۰۰ میلیون تومان و در مجموع ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن در اختیار آن‌ها قرار می‌گیرد.

اگر زوجین فرزندی نداشته باشند در اینصورت هر کدام ۵۰ میلیون تومان و در مجموع ۱۰۰ میلیون تومان وام دریافت خواهند کرد. اگر زوجین دارای تنها یک فرزند باشند ۱۶۰ میلیون تومان تسهیلات مسکن دریافت می‌کنند.

وام برای زوج‌های جوان

زوج‌های جوان پس از عقد رسمی می‌توانند از هدیه ازدواج تأمین اجتماعی بهره‌مند شوند. برای اینکه از این مزیت بهره‌مند شوید باید ۳ سال سابقه بیمه داشته باشید. اگر نمی‌دانید که چند سال سابقه بیمه دارید می‌توانید با استعلام سابقه بیمه تأمین اجتماعی مدت سابقه خود را بصورت اینترنتی دریافت کنید.

براساس این قانون و فرمولَ، زوج‌های تهرانی می‌توانند تا مبلغ ۲۴۰ میلیون تومان که ۱۰۰ میلیون آن تسهیلات خرید مسکن به ازای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان نیز وام جعاله است.

شرایط دریافت وام جعاله یا تعمیرات مسکن

برای دریافت وام جعاله یا شرایط تسهیلات تعمیر مسکن به طور خلاصه باید این شرایط را داشته باشید:

• در صورتی که وام جعاله قبلی را پرداخت و به طور کامل تسویه کرده باشید شما می‌توانید مجدداً وام جعاله دریافت کنید.
• هزینه کارشناسی ملک باید کامل پرداخت شود.
• شما و ضامنتان نباید هیچ سابقه چک برگشتی یا بدهی سررسید شده در سیستم بانکی داشته باشید.
• و در آخر خانه‌ای که قرار است تسهیلات وام مسکن را برای آن دریافت کنید نباید تسهیلات جعاله تسویه نشده داشته باشد در اینصورت شما نمی‌توانید وام جعاله جدید دریافت کنید.

وام مسکن ۱۴۰۰ برای مجردهای تهران

مجردهایی که ساکن تهران هستند می‌توانند تا سقف ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که از این مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان آن به تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان به جعاله اختصاص می‌یابد. این بدین معناست که برای ۱۰۰ میلیون تومان باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن چیزی حدود ۱۰ میلیون تومان خواهد شد. اگر وام جعاله را نیز در نظر بگیریم باید ۸۰ ورق تسه به مبلغ ۴ میلیون تومان تهیه شود. در مجموع برای دریافت این وام باید ۱۴ میلیون تومان بصورت نقدی پرداخت شود.

یکی دیگر از اتفاقات خوبی که برای وام مسکن سال ۱۴۰۰ خواهد افتاد این است که مبلغ ۳۶۰ هزار میلیارد تومان برای ساخت از منابع داخلی بانکی در قالب تسهیلات پرداختی و از طرفی ۱.۲ میلیون واحد مسکونی شهری و روستایی در قالب تسهیلات ۳۰۰ میلیونی به متقاضیان واجد شرایط ارائه می‌شود.

در حالت کلی متقاضیان وام مسکن و یا تسهیلات خرید و ساخت خانه در سال ۱۴۰۰ با وضعیت بهتری در سال ۱۴۰۰ همراه خواهد شد.

چگونه می‌توانیم وام مسکن دریافت کنیم؟

برای دریافت وام مسکن باید از بانک مسکن بصورت اختصاصی آن را دریافت کرد اما در کنار آن بانک‌های دیگری هستند که می‌توانند این تسهیلات را با اعتبار ارائه دهند. روش بانک مسکن برای پرداخت وام به دو صورت است: وام مسکن یکم و وام اوراق.

وام ساخت مسکن روستایی سال ۱۴۰۰ چقدر است

طی آخرین اخبار در تاریخ ۹ خرداد ۱۴۰۰ رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اعلام کرد افزایش وام مسکن روستایی در کمیسیون اقتصادی دولت به تصویب رسیده و بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه نیز آن را تأیید کرده است. با تصویب در هیأت دولت سقف وام ساخت مسکن روستایی در سال ۱۴۰۰ از ۴۰ میلیون تومان به ۱۰۰ میلیون تومان خواهد رسید.

وام مسکن یکم بانک مسکن

کسانی می‌توانند از وام مسکن یکم استفاده کنند که اولین بار است می‌خواهند از تسهیلات وام مسکن بهره ببرند. وام مسکن سال ۱۴۰۰ و شرایط وام خرید مسکن اولی‌ها بدین صورت است که متقاضیان باید پیش از هر چیز در بانک مسکن سپرده‌گذاری کنند.

وام اوراق بانک مسکن (نوع دوم)

نوع دیگری که می‌توانید از طریق آن تسهیلات بانک مسکن را دریافت کنید وام اوراق بانک مسکن است. این نوع وام برای افرادی مناسب است که پس انداز کافی ندارند یا اینکه توانایی افتتاح سپرده جدیدی را ندارند.

وام ساخت مسکن ۱۴۰۰

وام ساخت مسکن ۱۴۰۰ افزایش خواهد یافت و خبر خوب این است که به تازگی جزئیات و مبلغ آن نیز اعلام شده است. وام تسهیلات ساخت مسکن در کلانشهرها مانند کیش، قشم، بوشهر و بندرعباس تا مبلغ ۴۵۰ میلیون است و این رقم برای مراکز استان‌ها و شهرهایی که بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان تعیین شده است و در سایر شهرها نیز ۳۰۰ میلیون تومان می‌باشد. سود تسهیلات خرید مسکن نیز ۱۸ درصد خواهد بود.

وام مسکن بازنشستگان ۱۴۰۰

با توجه به سهمیه‌ای که در اختیار بانک‌ها قرار گرفته، پرداخت تسهیلات به بازنشستگان تأمین اجتماعی که فاقد مسکن هستند اولویت بالایی خواهد داشت. فرآیند آن نیز بدین صورت است که وزارت مسکن و شهرسازی، زمین مورد نظر را تأمین کرده و بانک رفاه نیز با همیاری سازمان تأمین اجتماعی تسهیلات مسکن را به بازنشستگانی که فاقد مسکن هستند پرداخت می‌کند.

بروز رسانی

۱۲ اردیبهشت ۱۴۰۰

معاون امور طرح و برنامه بانک مسکن اظهار کرد که اولویت در حال حاضر بر روی ساخت مسکن است و وام خرید مسکن باید به تأیید بانک مرکزی برسد. وی تصریح کرد: در شرایط فعلی اولویت روی ساخت و ساز است، اما در کنار تسهیلات ساخت مسکن،‌ به کنترل سایر نهاده‌های تولید مسکن نیز توجه شود.

۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۰

خبر خوب برای متقاضیان وام ساخت مسکن:

تمامی خودمالکان، مالکان خصوصی و سازندگان بخش خصوصی می‌توانند به بانک‌ها مراجعه کرده و تقاضای تسهیلات ساخت مسکن را بدهند. امروز این خبر از سوی معاون وزیر راه و شهرسازی منتشر شد. وی تصریح کرد تمامی بانک‌ها و مؤسسات شامل اجرای این طرح می‌شوند. بانک مرکزی جدول سهمیه بانک‌ها را اعلام کرده ولی در خصوص مبلغ، طی یک یا دو هفته آینده اعلام خواهد شد.

۹ خرداد ۱۴۰۰

وام اجاره مسکن ۱۴۰۰ تصویب شد:

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: وام ودیعه مسکن ۱۴۰۰ تصویب شده و بزودی سقف وام جدید اعلام خواهد شد.

وی اظهار داشت در سال گذشته بسیاری از صاحبخانه‌ها و مستأجران مصوبات ستاد ملی کرونا را در نظر گرفتند، اجاره‌نامه‌ها تمدید شد و بسیاری از مؤجران هیچ افزایش قیمتی را در اجاره‌نامه‌ها اعمال نکردند.

۲۳ خرداد ۱۴۰۰

وام اجاره ۱۴۰۰ به چه کسانی تعلق می‌ گیرد؟

معاون مسکن و امور ساختمان اظهار داشت: به زودی جزئیات وام اجاره ۱۴۰۰ اعلام می‌شود و خبر خوب این است افرادی که سال گذشته این وام را دریافت کردند امسال هم می‌توانند این وام را دریافت کنند. سالانه ۳۵۰ هزار واحد مسکونی توسط بخش خصوصی ساخته می‌شود و همچنین ۲۰۰ واحد مسکن روستایی در سال به احداث می‌رسد. بزودی جزئیات وام کمک ودیعه و اجاره و افزایش سقف آن اعلام می‌شود و افراد می‌توانند متقاضی دریافت این وام شوند.

۲۴ خرداد ۱۴۰۰

وام اجاره ۷۰ میلیون تومان شد

ستاد ملی کرونا مبلغ وام ودیعه مسکن برای سال ۱۴۰۰ را تصویب کرد. به این ترتیب کمک ویعه اجاره برای سال ۱۴۰۰ برای شهر تهران ۷۰ میلیون تومان، برای دیگر کلان‌شهرها ۴۰ میلیون تومان و برای سایر شهرها نیز ۲۵ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

۲۶ خرداد ۱۴۰۰

آغاز ثبت نام وام ودیعه مسکن

وزارت راه و شهرسازی آغاز ثبت نام وام ودیعه مسکن را با معرفی سایت آن اعلام کرد. از ساعت ۱۲ روز چهارشنبه ۲۶ خرداد سال تمامی مستأجران واجد شرایط می‌توانند با مراجعه به سامانه جامع اقدام ملی مسکن مراجعه و نسبت به ثبت‌نام اقدام کنند.

۱ تیر ۱۴۰۰

مستأجران ۶ ماه دوم سال هم وام اجاره می‌گیرند

طبق بندی که در مصوبه ستاد مبارزه با کرونا آمده که : «وام اجاره به قراردادهای ۶ ماه نخست سال تعلق دارد». محمود محمودزاده توضیح داد: این بند به معنای آن نیست که برای مستأجران ۶ ماه دوم سال امکان اعطای وام اجاره در نظر گرفته نشده است. همه مستأجرانی که متقاضی این تسهیلات هستند تا پایان شهریور می‌توانند در سامانه طرح اقدام ملی مسکن اقدام کنند و نظام بانکی نیز تا پایان آذرماه فرصت پرداخت این تسهیلات را خواهد داشت.

۵ تیر ۱۴۰۰

خبر مهم برای متقاضیان وام اجاره

معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: تاکنون ۲۳۰ هزار نفر برای دریافت وام ودیعه مسکن برای سال ۱۴۰۰ در سامانه اقدام ملی ثبت‌نام کرده‌اند و متقاضیان تا پایان شهریورماه مهلت دارند که ثبت‌نام خود را انجام دهند.

وی تصریح کرد: سقف تسهیلات کمک ودیعه اجاره در تهران ۷۰ میلیون تومان، کلان‌شهرهای بالای یک میلیون نفر ۴۰ میلیون و سایر شهرها نیز ۲۵ میلیون تومان می‌باشد.

۱۵ تیر ۱۴۰۰

آخرین مهلت ثبت‌نام وام ودیعه مسکن

محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن سال ۱۴۰۰ برای ثبت‌نام تا پایان شهریور فرصت دارند که اقدامات لازم را انجام دهند. وی تصریح کرد که متقاضیان باید دارای کد رهگیری و اجاره‌نامه معتبر باشند.

وی افزود: پس از ثبت‌نام متقاضیان در اولین فرصت پالایش و بررسی مستندات انجام می‌شود و بعد از تکمیل شدن به سیستم بانکی متقاضیان معرفی می‌شوند.

۲۹ تیر ۱۴۰۰

وام مسکن چند

در دو هفته گذشته قیمت اوراق مسکن ثابت بوده، و بر اساس آخرین قیمت‌ها، متأهل‌های ساکن تهران باید ۲۸ میلیون و ۷۵۲ هزار تومان بابت این اوراق پرداخت کنند.

بر همین اساس، با توجه به اینکه مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا سقف ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان جعاله می‌باشد، برای دریافت ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این اوراق با تسه ۵۹ هزار و ۹۰۰ تومانی، ۱۱ میلیون و ۹۸۰ هزار تومان می‌شود.

زوج‌های تهرانی نیز بر همین اساس، می‌توانند تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان که شامل ۱۰۰ میلیون تومان خرید مسکن برای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند.

۱ شهریور ۱۴۰۰

اطلاعیه جدید درباره وام ودیعه مسکن

طی اطلاعیه‌ای، معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از مستأجران درخواست کرد، در راستای تسهیل و تسریع در فرآیند پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن تمامی متقاضیان دریافت این تسهیلات با مراجعه به سامانه طرح اقدام ملی مسکن در هنگام ثبت نام نسبت به انتخاب بانک عامل پرداخت کننده تسهیلات نیز اقپدام کنند.

۷ شهریور ۱۴۰۰

وام ۴۵۰ میلیونی مسکن به کدام شهرها تعلق می‌گیرد؟

رییس هیات مدیره بانک تخصصی بخش مسکن گفت: سازندگان حرفه‌ای می‌توانند در ۱۲ شهر از حداکثر تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومانی ساخت مسکن به ازای هر واحد استفاده کنند.

عیسی کاظم نژاد گفت: سازندگان حرفه‌ای که دارای مدارک لازم هستند و در ساخت و ساز خود از فناوری‌های پیشرفته و نوین استفاده می‌کنند، می‌توانند در شهرهای: تهران، اصفهان، شیراز، مشهد، تبریز، کرج، اهواز، بندرعباس، بوشهر، قم، ساری و رشت از حداکثر تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومانی به ازای هر واحد استفاده کنند.

وی افزود: در شهرهای دیگر و سایر مراکز استان‌ها که بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند، این سقف حداکثر تا ۴۰۰ میلیون تومان و در سایر شهرها حداکثر ۳۰۰ میلیون تومان است، که بخش عمده‌ای از هزینه ساخت را پوشش می‌دهد.

۱۷ شهریور ۱۴۰۰

وام مسکن جوانان یک میلیارد تومان شد

مدیر عامل بانک مسکن پیرو وام مسکن ۱۴۰۰ اعلام کرد: تسهیلات خرید مسکن جوانان در تهران ۱ میلیارد تومان و در شهرهای بزرگ ۸۵۰ تومان و در سایر شهرها نیز ۷۰۰ میلیون تومان شد.

محمود شایان، مدیر عامل بانک مسکن، مطرح کرد: این تسهیلات با توجه به شرایط تورمی و افزایش قیمت مسکن در سال گذشته بانک مسکن این پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن جوانان را به بانک مرکزی داد. امسال نیز مجددا پیشنهاد خود را به بانک مرکزی برای قیمت ۱ میلیارد تومان دادیم که مورد موافقت شورای پول و اعتبار قرار گرفت.

۱۰ آذر ۱۴۰۰

۸۰ میلیون تومان از وام مسکن زوجین آب رفت!

قیمت اوراق وام مسکن صعودی شد و میانگین قیمت هر برگه ۵۰۰ هزار تومانی وام به ۸۳ هزار و ۲۵۲ تومان رسید.

هم زمان با صعودی شدن معاملات مسکن در بازار تهران میانگین قیمت هر برگه وام مسکن از ۸۰ هزار تومان عبور کرد و امروز به ۸۳ هزار و ۲۵۲ تومان رسید.

این موضوع در حالی رخ می‌دهد که میانگین قیمت هر برگه وام مسکن تا پایان هفته گذشته همچنان زیر ۸۰ هزار تومان بود و در آخرین روز کاری هفته گذشته بهای آن به ۷۹ هزار و ۵۰۰ تومان رسیده بود.

به این ترتیب اگر یک زوج تهرانی بخواهند وام ۴۸۰ میلیون تومانی مسکن را دریافت کنند باید رقمی حدود ۸۰ میلیون تومان بپردازند.

برای دریافت وام مسکن از طریق خرید اوراق افراد باید برگه‌های وام را به ارزش ۵۰۰ هزار تومان خریداری کنند.

این به آن معناست که باید مبلغ وام را تقسیم بر ۵۰۰ هزار تومان کنید و به تعداد عدد بدست آمده، برگه ۵۰۰ هزار تومانی خریداری کنید. در حال حاضر میانگین قیمت هر برگه ۸۳ هزار و ۲۵۲ تومان است.

با این حساب اگر زوجی بخواهد وام ۴۸۰ میلیون تومانی مسکن را دریافت کند باید ۹۶۰ برگه اوراق خریدار کند که با توجه به میانگین قیمت ۸۳ هزار و ۲۵۲ تومانی قیمت هر برگه، بهای خرید وام مسکن از طریق اوراق تسهیلات مسکن حدود ۷۹ میلیون و ۹۲۱ هزار تومان می‌شود.

در واقع می‌توان گفت که قیمت وام مسکن در حال حاضر به عددی رسیده است که کل مبلغ وام جعاله مسکن صرف خرید وام می‌شود و در واقع این وام با قیمت خرید تسهیلات حذف می‌شود!

جدیدترین قیمت اوراق وام مسکن

آخرین قیمت‌های اوراق تسهیلات مسکن نشان می‌دهد که زوج‌های تهرانی می‌توانند تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۶۶ میلیون تومان می‌شود که همراه با هزینه ۱۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۷۹ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان پرداخت کنند.

بر همین اساس مجردهایی که ساکن تهران هستند می‌توانند تا سقف ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند، که این شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله می‌باشد.

لذا برای دریافت ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۸۲ هزار و ۵۰۰ تومانی، ۳۳ میلیون تومان می‌شود.

زوج‌های تهرانی نیز برهمین اساس می‌توانند تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۶۶ میلیون تومان می‌شود که همراه با هزینه ۱۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۷۹ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان پرداخت کنند.

وام مسکن و تسهیلات مسکن

به گزارش ملک هفت، به نقل از تجارت نیوز مبلغ وام نوسازی بافت فرسوده در شهر تهران ۴۵۰ میلیون تومان، در سایر کلان‌شهرها ۴۰۰ میلیون تومان و در سایر شهرها ۳۵۰ میلیون تومان است.

اما مبلغ این وام در چهار شهر مشهد، قم، شیراز و تهران ۶۰۰ میلیون تومان است. اما مشروط به

وام مسکن چقدر شد؟ / اعلام هزینه خرید وام جدید / اقساط وام چقدر است؟

با تصمیم جدید اعلام شده میزان وام مسکن زوجین نهایتا ۴۸۰ میلیون تومان شده مبلغ و نرخ سود وام ودیعه که برای خرید همین وام هم باید حدود ۶۰ میلیون تومان پرداخت کنند. اما آن وقت چقدر باید قسط بدهند؟

راهنما و شرایط وام مسکن به مستاجران

با وجود اینکه وام ودیعه مسکن مستأجران هنوز پرداخت نشده است، اما کارشناسان اعتقاد دارند این وام مسکن می‌تواند تا حدودی مشکلات مستأجران را برطرف کند.

وام نوسازی مسکن ۶۰۰ میلیون شد/ مشمولان چه کسانی هستند؟ 01/01/04

به گزارش ملک هفت، به نقل از تجارت نیوز مبلغ وام نوسازی بافت فرسوده در شهر تهران ۴۵۰ میلیون تومان، در سایر کلان‌شهرها ۴۰۰ میلیون تومان و در سایر شهرها ۳۵۰ میلیون تومان است.

اما مبلغ این وام در چهار شهر مشهد، قم، شیراز و تهران ۶۰۰ میلیون تومان است. اما مشروط به .

وام مسکن چقدر شد؟ / اعلام هزینه خرید وام جدید / اقساط وام چقدر است؟ 00/12/07

با تصمیم جدید اعلام شده میزان وام مسکن زوجین نهایتا ۴۸۰ میلیون تومان شده که برای خرید همین وام هم باید حدود ۶۰ میلیون تومان پرداخت کنند. اما آن وقت چقدر باید قسط بدهند؟

راهنما و شرایط وام مسکن به مستاجران 00/10/14

با وجود اینکه وام ودیعه مسکن مستأجران هنوز پرداخت نشده است، اما کارشناسان اعتقاد دارند این وام مسکن می‌تواند تا حدودی مشکلات مستأجران را برطرف کند.

قیمت اوراق تسهیلات وام مسکن 00/07/25

بر اساس گزارش تحولات بانک مرکزی، بازار خرید و فروش مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید خانوار و افت بازدهی آن، وارد فاز رکود شده است.

بررسی آخرین قیمت های تسهیلات مسکن از کاهش قیمت این اوراق نسبت به حدود دو هفته قبل حکایت دارد.

راهنمای انواع وام و تسهیلات مسکن 00/07/21

6 مدل از انواع وام مسکن در این مقاله بررسی می‌شود. وام مسکن جوانان، وام مسکن اولی ها، وام اوراق مشابه وام اولی، وام مسکن اوراق جوانان، طرح اقدام ملی مسکن و وام روستایی.

در صورتی که قصد سپرده گذاری طولانی مدت نداشته باشید به سراغ وام‌های اوراق مسکن بروید. در .

راهنمای وام مشارکت در ساخت مسکن 00/07/03

ایده استفاده از مشارکت مدنی برای انجام پروژه‌های عمرانی یکی از پایه‌های اصلی تاسیس بانک‌ است. کاری که بانک انجام می‌دهد جذب سرمایه‌های خرد و کلان است و بر اساس شرایط خاص این سرمایه‌ها را در اختیار افراد دارای صلاحیت قرار داده شود تا ساخت و ساز رونق بگیرد. آنچه .

کلیات قیمت تسهیلات مسکن 00/05/09

تسهیلات مسکن برای متاهل ها 240 میلیون تومان و برای مجردها 140 میلیون تومان در تهران است و برای مراکز سایر استانها و شهرهای بیش از 200 هزار نفر نیز 80 میلیون تومان و شهرهای دیگر 60 میلیون تومان است. برای دریافت این تسهیلات از بانک مسکن باید اوراق خریداری .

کاهش شدید تقاضای تسهیلات مسکن 00/03/25

به گزارش پایگاه خبری ملک هفت به نقل از مهر، بازار معاملات گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در دادوستد های امروز سه‌شنبه (۱۸ خرداد ۱۴۰۰) بازار فرابورس هرچند با افزایش نرخ حتی 5 درصدی در یکسری از نمادها روبرو شد؛ ولی به علت افت شدید، با کاهش بسیار شدید معاملات .

کلیات وام اجاره مسکن 00/03/24

محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، درباره وام اجاره مسکن برای سال 1400 اظهار داشت که کلیات وام اجاره مسکن در ستاد ملی مبارزه با کرونا به تصویب رسیده است. وی همچنین عنوان کرد که جزئیات مربوط به دریافت این وام و همچنین سقف این وام به زودی اعلام خواهد .

وام 300 میلیونی مسکن برای چه کسانی است؟ 00/03/10

پایگاه خبری ملک هفت ؛ در چند روز گذشته خبری مبنی بر ارائه وام 300 میلیونی مسکن، در رسانه ها به ویژه فضای مجازی منتشر شد؛ تاریخ پرداخت این وام اول خرداد ماه تعیین شده اما با گذشت چند روز از خردادماه هیچ جزئیاتی درباره این خبر در رسانه ها .

کسب اطلاع از شرایط دریافت انواع وام های مسکن

با بالا رفتن قیمت مسکن و کاهش توان مالی خانوارها برای خرید مسکن، تمایل برای دریافت انواع وام های مسکن اعم از وام خرید مسکن، بازسازی و تعمیر و نوسازی بافت فرسوده افزایش یافته است. پایگاه خبری ملک هفت در بخش وام ملکی تازه ترین خبرهای مربوط به انواع وام های مسکن، شرایط دریافت و بازپرداخت آن ها، نحوه ثبت نام و مدارک مورد نیاز برای ثبت نام این وام ها را گردآوری کرده است.

اوراق مسکن (تسه) چیست؟

اوراق امتیاز تسهیلات مسکن یا اوراق تسه اوراق بهاداری است که از سوی بانک مسکن انتشار می یابد و در بازار فرابورس داد و ستد می شود.

به طور معمول افراد با دو هدف در بازار اوراق مسکن سرمایه گذاری می کنند؛ یکی از این اهداف دریافت وام مسکن و هدف دیگر کسب سود از تغییرات قیمت این اوراق می باشد.

این اوراق دارای محدودیت اعتبار می باشند؛ به طوری که اعتبار آن ها از زمان صدور به مدت 2 سال می باشد و گاهی تا 6 ماه نیز امکان تمدید اعتبار برای آن ها وجود دارد.

برای خرید این اوراق لازم است که ابتدا کد بورسی از یک کارگزاری فعال در فرابورس دریافت شود سپس می توان با استفاده از سامانه های معاملاتی آنلاین، برای خرید اوراق مسکن اقدام نمود. شایان ذکر است که پس از گذشت 2 روز کاری از خرید این اوراق، می توان برای دریافت سند آن جهت ارائه به بانک اقدام نمود.

نظر به اینکه برای این تسهیلات محدودیت اعتبار در نظر گرفته شده، برای هر سری از آن ها با توجه به تاریخ صدور، یک نماد تعریف می شود.

نماد یاد شده از کلمه تسه (حروف ابتدایی واژه تسهیلات) و چهار رقم تشکیل شده است؛ از چپ به راست دو رقم اول نشان دهنده سال و دو رقم بعدی نشان دهنده ماه صدور این تسهیلات می باشد. به عنوان مثال «تسه 9407» نشان دهنده اوراق امتیاز مسکن صادر شده در مهر ماه سال 94 می باشد.

انواع وام مسکن

خرید مسکن و داشتن سقفی بر روی سر یکی از دغدغه های اصلی اغلب افراد به ویژه جوانان می باشد. بالا بودن قیمت مسکن نسبت به سطح درآمد افراد موجب شده که پس اندازها کفاف خرید مسکن را ندهد؛ بنابراین بدون کمک دولت ها امکان خانه دار شدن افراد تقریباً ناچیز است.

به همین دلیل دولت ها در اغلب کشورها تسهیلاتی در اختیار شهروندان قرار می دهند تا این افراد امکان خرید خانه را داشته باشند؛ عمده ترین نوع این تسهیلات، وام مسکن می باشد. در حقیقت ممکن است افراد توان پرداخت قیمت خانه مورد نظر را به صورت یکجا نداشته باشند اما با دریافت وام مسکن و بازپرداخت تدریجی آن فرصتی برای خانه دار شدن برای آن ها میسر گردد.

به طور کلی وام های مسکن به 2 صورت قابل دریافت هستند یکی از محل مبلغ و نرخ سود وام ودیعه خرید اوراق ممتاز از بازار بورس و دیگری از طریق سپرده گذاری در صندوق پس انداز مسکن.

از جمله وام هایی که از طریق سپرده گذاری اعطا می شوند می توان به وام مسکن یکم، وام مسکن بازنشستگان، وام مسکن جوانان و وام بازسازی و تعمیر خانه اشاره نمود.

وام مسکن یکم تسهیلاتی است که هم به مجردها و هم به زوج ها برای خرید خانه اعطا می شود؛ مشروط بر اینکه پیش از این هیچ گونه تسهیلاتی برای خرید مسکن دریافت نکرده باشند.

وام مسکن بازنشستگان که مبلغ آن 50 میلیون تومان می باشد از محل بازپرداخت اقساط مسکن مهر به بازنشستگان کشوری، لشکری و تأمین اجتماعی پرداخت می گردد.

وام مسکن جوانان که از طریق افتتاح حساب سپرده کوتاه مدت ارائه می گردد کمک هزینه ای برای خرید ملک بین 40 تا 80 میلیون تومان می باشد.

وام بازسازی و تعمیر خانه که به وام جعاله نیز معروف است تسهیلاتی برای تعمیر مسکن یا ساختمان می باشد. این نوع وام از سوی بانک های مختلف به روش با سپرده و بدون سپرده به واجدین شرایط پرداخت می گردد.

علاوه بر این وام ها، تسهیلات نوسازی بافت فرسوده نیز در راستای توانمندسازی خانوارهای ساکن در مناطق با بافت فرسوده با شرایطی مشخص اعطا می گردد.

وام دیگری که از ابتدای سال 99 برای حمایت از اقشار آسیب پذیر جامعه در مقابل افزایش اجاره بهای مسکن و همچنین آسیب های ناشی از شیوع ویروس کرونا در نظر گرفته شده است؛ وام ودیعه مسکن می باشد که تحت شرایط خاصی به واجدین شرایط پرداخت می گردد.

شرایط دریافت وام مسکن

وام های مسکن نیز مانند سایر وام ها شرایط عمومی و اختصاصی مشخصی دارند. از جمله شرایط عمومی لازم برای دریافت این نوع وام ها، داشتن حداقل 18 سال سن و درآمد کافی برای بازپرداخت اقساط آن می باشد.

شرایط اختصاصی هر یک از وام های مسکن یاد شده متفاوت می باشد. به عنوان مثال، وام مسکن یکم تنها به افرادی اعطا می گردد که برای نخستین بار برای خرید خانه اقدام می کنند و پیش از آن از هیچ گونه تسهیلات بانکی برای خرید مسکن استفاده نکرده اند.

برای دریافت وام مسکن جوانان لازم است که حداقل 5 سال از زمان افتتاح حساب متقاضی در بانک سپری شده باشد. واریز مبالغ به حساب سپرده نیز می تواند ماهانه، سالانه یا یکجا باشد.

اعطای وام بازنشستگان تنها به متقاضیان بازنشسته ای پرداخت می گردد که در 10 سال اخیر از تسهیلات خرید یا ساخت مسکن استفاده نکرده باشند، صاحب ملک نباشند و درآمد ماهانه آنان کم تر از 3 میلیون تومان باشد.

دریافت وام بازسازی و تعمیر خانه از بانک های مختلف شرایط متفاوتی دارد؛ اما به طور کلی افتتاح حساب قرض مبلغ و نرخ سود وام ودیعه الحسنه، ارائه سند ملک به عنوان ضمانت بانکی و عدم دریافت وام از بانک مورد نظر در گذشته از مهم ترین پیش شرط های دریافت این نوع وام می باشد.

تنها مالکانی که ملک آن ها در مناطق با بافت فرسوده قرار دارد می توانند برای دریافت وام نوسازی بافت فرسوده اقدام نمایند؛ متقاضی این تسهیلات باید شخص حقیقی به نمایندگی سایر مالکان و یا نماینده شخص حقوقی نظیر انبوه ساز، تعاونی یا صندوق باشد.

برای دریافت وام ودیعه مسکن لازم است که متقاضی حداقل 5 سال سابقه سکونت در شهر مورد نظر داشته باشد، صاحب ملک نباشد و در گذشته تسهیلات دولتی در بخش زمین و مسکن دریافت نکرده باشد.

نحوه ثبت نام وام مسکن

برای دریافت برخی وام های مسکن نظیر وام مسکن یکم و وام مسکن جوانان، متقاضیان می توانند با مراجعه به تارنمای بانک مسکن در آدرس https://www.bank-maskan.ir/ و انتخاب منوی خدمات الکترونیکی و سامانه های محاسبات و اطلاع رسانی، گزینه ثبت درخواست تسهیلات را انتخاب کرده و وارد سامانه شوند و ثبت نام اولیه خود را انجام دهند سپس نوع تقاضای تسهیلاتی خود را مشخص نمایند.

وام مسکن بازنشستگان نیز از طریق اعلام اسامی واجدین شرایط از سوی صندوق های بازنشستگی کشوری به بانک مسکن پرداخت می گردد.

ثبت نام وام بازسازی و تعمیر مسکن نیز با مراجعه به بانک های عامل با در دست داشتن مدارک مورد نیاز امکان پذیر است.

ثبت نام وام ودیعه مسکن نیز در سامانه وزارت راه و شهرسازی به آدرس https://tem.mrud.ir/ صورت می گیرد.

بازپرداخت وام مسکن

نرخ سود تسهیلات و مدت زمان بازپرداخت آن ها با توجه به مبلغ این تسهیلات و بانک ارائه دهنده آن متفاوت است. به عنوان مثال، نرخ سود وام مسکن جوانان 9 درصد بوده و بازپرداخت آن به روش ساده حداکثر 20 سال و به روش پلکانی حداکثر 12 سال به طول می انجامد.

نرخ سود تسهیلات وام مسکن یکم نیز 8 درصد بوده و مدت زمان بازپرداخت آن حداکثر 12 سال می باشد.

نرخ سود تسهیلات مسکن بازنشستگان در تهران و سایر شهرستان ها بین 4 تا 9 درصد متغیر است و مدت زمان بازپرداخت آن 10 سال در نظر گرفته شده است.

نرخ سود وام بازسازی و تعمیر مسکن به طور متوسط 18 درصد بوده و بازپرداخت آن نیز 36 الی 60 ماهه با توجه به نوع بانک ارائه دهنده این تسهیلات می باشد.

نرخ سود تسهیلات ودیعه مسکن نیز 13 درصد می باشد و اصل وام در پایان سال به بانک برگشت داده می شود.

بانک های ارائه دهنده وام مسکن

تسهیلات مسکن جوانان، تسهیلات مسکن یکم و وام مسکن بازنشستگان به عاملیت بانک مسکن پرداخت می گردد.

وام بازسازی و تعمیر مسکن از سوی بانک صادرات، بانک ملی، بانک مسکن، بانک شهر و بانک سینا به واجدین شرایط اعطا می گردد.

وام ودیعه مسکن نیز در تمامی بانک های کشور اعم از صادرات، سپه، ملت، بانک شهر، ملی و. به واجدین شرایط قابل پرداخت می باشد.

کسب اطلاع از شرایط انواع تسهیلات مسکن

با مراجعه به پایگاه خبری ملک هفت بخش وام ملکی می توانید تازه ترین خبرهای مربوط به انواع وام های مسکن، شرایط دریافت و بازپرداخت آن ها، نحوه ثبت نام و مدارک مورد نیاز برای ثبت نام این وام ها را مشاهده نمایید.