درخواست حذف خبر: «خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۱۴۲۰۲۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید. با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
شهید سردار همدانی آرمان و هدف داشت
معاون سابق عملیات سازمان بسیج مستضعفین با بیان اینکه شهید همدانی چند ویژگی داشت که اگر داشته باشیم می توانیم مسیر او را ادامه دهیم گفت: شهید همدانی آرمان و هدف داشت چرا که انسانی می‌تواند موفق شود که هدف قاطع داشته باشد. - اخبار استانها -
به گزارش خبرگزاری تسنیم از همدان ، سردار سالار آبنوش امروز در بیست و هفتمین مجمع پیشکسوتان جهاد و شهادت با بیان اینکه این بزرگداشت و یادآوری ها برای شهید همدانی برای این است که راه را گم‌نکنیم اظهار داشت: در حال حاضر شبهه های ایجاد شده توسط دشمن زیاد است و افراد متبحر ملعون نیز فراوان هستند که این کار را انجام دهند.
بیشتر بخوانید: اخبار روز خبربان
وی با اشاره به اینکه کسی که بتواند از این شبهات درست بیرون بیاید عیار پیدا می‌کند گفت: برخی افراد از جمع ما، از زیر چتر ولایت خارج شده و عاقبت به شر شدند.
معاون سابق عملیات سازمان بسیج مستضعفین با این توضیح که شهید همدانی چند ویژگی داشت که اگر داشته باشیم می توانیم مسیر او را ادامه دهیم عنوان کرد: شهید همدانی آرمان و هدف داشت چرا که انسانی می‌تواند موفق شود که هدف قاطع داشته باشد.
وی با بیان اینکه هدف شهید همدانی اعتلای کلمه الله است عنوان کرد: هر کس در این راستا باشد همانند شهید همدانی می‌داند که دشمن خواهد داشت چرا که شیاطین به دنبال دشمنی با کسانی هستند که در این مسیر قرار دارند.
همرزم شهید همدانی با اشاره به اینکه شهید همدانی در تمام زندگی خود آماده بود به همین دلیل در تاریخ ماندگار شد اظهار داشت: کسی که مانند شب عملیات آماده است خود را سنگین نکرده و وابستگی ندارد همچنین آویزان گردن نظام اسلامی نیز نمیشود.
این یادگار دفاع مقدس با این توضیح که شهید همدانی در طول عمر خود به نگاه ولایت ارشادی نگاه نکرد بلکه کلام امام و رهبری را فتوا دانسته و براساس فتوا به آنها عمل کرد گفت: مقام معظم رهبری فرمودند جهاد تبیین امری فوری و قطعی است یعنی تک تک ما زیر این بار هستیم و حق نداریم ساکت باشیم.
حجت‌الاسلام احمدرضا امام جمعه موقت اهواز نیز در این مراسم با بیان اینکه برخی عزیزان که از شهدای زنده هستند، باقی ماندند تا پیام شهدا را به نسل حاضر و آینده برسانند اظهار داشت: در این تردید نکنید که نسل شهید همدانی و همدانی ها یک رسالت تاریخی دارند به عنوان مثال قبل از شهید همدانی در طرطوس شهر شیعه نشین سوریه کسی جرات نمی‌کرد روضه امام حسین بخواند اما امروز بزرگترین مجالس روضه در آن شهر برگزار می‌شود.
این مقام مسئول با این توضیح که امروز علم شیعه در دنیا پار برجاست و این ثمره خون شهدایی مانند شهید همدانی و شهدای زنده‌ای چون شماست مطرح کرد: ما باید صدای امام و حجت خدا باشیم.
جانشین نیروی قدس سپاه: شهید همدانی حلب را از محاصره داعش نجات داد/ حاج حسین طراح عملیات‌ها بود امیر آشتیانی: شهید همدانی مانند شهید حاج قاسم سلیمانی در تاریخ ایران اسلامی جاودان می‌ماند=
وی با اشاره به اینکه رهبری در ماه‌های اخیر فرمودند که جهاد تبیین از بزرگترین جهادهای عصر ماست ادامه داد: اگر ما اینکار را نکنیم دشمن این مسیر را در پیش می‌گیرد.
حاجتی عنوان کرد: اگر فکر میکنیم که فتنه‌ها بعد از انقلاب تمام شده باید بدانیم خیر فتنه ها تمام نمیشود، بلکه فتنه آخر الزمان به تعبیر پیامبر نعمت است تا در این فتنه مشخص شود مجاهد واقعی کیست.
وی با بیان اینکه این فتنه‌ها تا ظهور پایان نمی یابد چرا که باید حلقه یاران امام زمان تکمیل شود اظهار داشت: یاران امام زمان که خود را به ایشان می رسانند کسانی هستند که پیشتر در تنور فتنه ها پخته شده‌اند.
امام جمعه موقت اهواز با این توضیح که در فتنه‌ها مرد از نامرد مشخص شده و خط نفاق عریان می‌شود بیان کرد:رهبر معظم انقلاب فرمودند مانند نواب صفوی باشید فردی که راه می رفت و سخنرانی می‌کرد.
وی خطاب به پیشکسوتان دفاع مقدس اضافه کرد: جهاد امروز ما حرف زدن و تبیین است پس مدارس باید هدف ما باشد از این رو ضامنید اگر خاطرات خود از دفاع مقدس را نقل نکنید.
در این مراسم سردار جعفر مظاهری همرزم شهیدهمدانی نیز اظهار داشت: وقتی در خدمت شهید همدانی بودیم میثاق بستیم مدافع ارزش‌های دفاع مقدس و انقلاب و پیرو بی چون و چرای مقام معظم رهبری باشیم.
همرزم شهید همدانی و فرمانده اسبق سپاه همدان با بیان اینکه ما سر پیمان خود استوار بوده و بر همان پیمان، راه شهدا را ادامه می‌دهیم گفت: سخن ما همان دفاع از ارزش‌های انقلاب دفاع مقدس و پشتیبانی بی چون و چرا از رهبری است.
اخبار استان بوشهر
اخبار امام حسن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۱۴۲۰۲۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
آرمان‌های نظام اسلامی پس از پیروزی بر داعش در حال تحقق است
به گزارش خبرنگار ایرنا، سردار حسین دقیقی سه‌شنبه شب در چهل و دومین یادواره سردار شهید محمود خادمی در کاشان، اضافه کرد: اگر داعش در عراق بود، این اجتماع بزرگ مسلمانان، معنی نداشت.
وی با طرح این پرسش که آیا پیروزی نظامی بر داعش به پیروزی سیاسی تبدیل نشده است، گفت: پیروزی نظامی به تنهایی کافی نیست بلکه باید به پیروزی سیاسی، اقتصادی، ایدئولوژیک و فرهنگی تبدیل شود.
این رزمنده دفاع مقدس، پیروزی بزرگ فلسطین بر رژیم صهیونیستی و انعقاد قرارداد با کشورهای بزرگی مانند چین را دستاوردهای دیگر پیروزی بر داعش و وهابیت دانست و اظهار داشت: دشمنان باید بدانند که ایران مانند کوه ماندگار است و تکان نمی‌خورد.
وی بیان کرد: شروع جنگ داخلی در کشورها و پس از آن وارد شدن مستقیم به جنگ، سیاست آمریکاست و در سوریه نیز همین رویه را دنبال کرد و اکنون بخشی از این کشور در اشغال آمریکاست که به فضل الهی این کشور را ترک خواهند کرد.
وی با بیان اینکه شبکه‌های رسانه‌ای و نقد شوندگی یعنی چه؟ مجازی جهان در اختیار استکبار و صهیونیست‌هاست، اظهار داشت: دشمن با دروغ‌پردازی در این شبکه‌ها، قصد نااَمن جلوه دادن ایران را دارد و معتقد است هر چه دروغ بزرگ‌تر باشد، پذیرش آن آسان‌تر است.
مشاور فرمانده کل سپاه پاسداران انقلاب اسلامی تصریح کرد: کنگره آمریکا به تازگی اعلام کرده است که ایران باید غیرهسته‌ای و غیردینی باشد در حالی که مردم ایران عمیقا به باورهای دینی معتقد و حتی افراد بدحجاب نیز متدین هستند، دشمنان بدانند که نظام با این اغتشاشات پراکنده از بین نمی‌رود.
به گفته وی، تعداد انگشت شماری در مترو تهران هنگام خروج مسافران از قطار شهری، شعار سر می‌دهند اما به گونه‌ای فیلمبرداری می‌کنند که گویا تمام جمعیت همراه این حداقل‌ها هستند که واقعیت ندارد.
سردار دقیقی با اشاره به اینکه عده‌ای با سردادن شعار در برخی شهرها فجایعی را به بار آوردند، یادآور شد: منافقان ۲ سال برای این اقدام با آموزش‌های گوناگون مانند آتش زدن بانک‌ها و فروشگاه‌ها برنامه‌ریزی کرده بودند.
وی افزود: منافقان در اواسط سال گذشته هم برنامه‌ریزی کرده بودند با تشکیل لشکر اشرار تهران، افراد لات و چاقوکش را در یک روز معین به میدان بیاورند و با شناسایی محله‌ها با قتل، غارت و چپاول فاجعه بوجود آورند که تاریخ ایران فراموش نکند اما به فضل الهی یک شب قبل از این اقدام، هزار نفر از افراد شرور توسط نیروی انتظامی، سپاه و اطلاعات شناسایی و دستگیر شدند.
مشاور فرمانده کل سپاه پاسداران انقلاب اسلامی تاکید کرد: دشمن در برابر امنیت مردم ایستاده است و می‌خواهد ایران را ناامن کند تا که کشور پیشرفت نکند و انقلاب ناکارآمد بماند.
وی بیان کرد: اگر رهبر کشوری ترسو باشد با وجودی که تمام سلاح‌های جهان را در اختیار داشته باشد، مانند رییس جمهور پیشین آمریکا، بی‌فایده است.
رزمنده دوران دفاع مقدس با اشاره به موشک باران پایگاه الاسد توسط ایران، گفت: موضوع معامله بزرگ قرن بود، قرار شد عربستان ۱۵ میلیارد دلار به گروه‌های فلسطینی بدهد تا این کشور جمع شود اما بخشی که تاکنون ناگفته مانده، مهار ایران بود و مقرر بود سیاست مهار را ترامپ اجرا کند و پس از آن به عنوان قهرمان ملی با به شهادت رساندن یکی از شخصیت‌های تراز اول کشورمان در دور دوم انتخابات پیروز میدان شود و بگوید اگر رژیم صهیونیستی را به رسمیت نشناسید، ۵۲ نقطه فرهنگی ایران را خواهیم زد.
به گفته وی، اگر رهبر ایران ترسو و بی‌عرضه بود، امنیت ایران تمام می‌شد و ترامپ به عنوان کسی که توانسته ایران را مهار و فلسطین را جمع کند، قهرمان جهان شناخته می‌شد.
مشاور فرمانده کل سپاه پاسداران انقلاب اسلامی اظهار داشت: آمریکا به اشتباه، مردم ایران و رهبری مقتدر این کشور اسلامی را نادیده گرفته بود چرا که پس از ۷۰ سال برای نخستین بار به دستور رهبری مهمترین پایگاه آمریکا در عراق مورد هدف قرار گرفت و ترامپ به زباله‌دان تاریخ فرستاده شد و معامله قرن، باطل، فلسطین قدرتمندتر و جریان مقاومت موفق‌تر شد.
وی گفت: پس از این پیروزی‌ها، رژیم صهیونیستی، آمریکا، دموکرات، کومله، سلطنت‌طلبان و منافقان که با هم کیلومترها فاصله دارند، متحد شدند و با در اختیار گرفتن شبکه‌های رسانه‌ای، پول نفت عربستان و اینترنشنال، نقطه امید استکبار شدند.
سردار دقیقی تاکید کرد: دشمنان بدانند همان‌گونه که در صدر اسلام، جنگ احزاب به پیروزی بیشتر مسلمانان منجر شد، این جنگ‌ها نیز موجب مقتدر شدن نظام اسلامی در جهان خواهد شد.
وی با بیان اینکه ملت شریف و همیشه در صحنه ایران استحقاق پاک‌دستی از تمام مدیران و مسوولان نظام را دارند، تاکید کرد: مردم ایران به وحدت نیاز دارند و این وحدت نیز نیازمند محور است که ولایت فقیه محور انسجام و وحدت در کشور است و باید محکم پای‌بند این وحدت برای بدست آوردن پیروزی در همه صحنه‌ها باشیم.
یادواره سردار شهید محمود خادمی با عنوان ستارگان هدایت و گرامیداشت یاد سرداران و یکهزار و ۸۰۰ شهید کاشان همراه با پاسداشت شهدای حافظ امنیت به همت حوزه مقاومت بسیج حضرت نرجس (س) در مدرسه شهید خادمی این شهر برگزار شد.
شهید محمود خادمی فرمانده سپاه بانه ۴۲ سال پیش در راه حفظ و حراست از آرمان‌های نظامی اسلامی به شهادت رسید.
رفتارشناسی صندوق‌های قابل معامله
صندوق‌های ETF یا Exchange Trade Fund از جمله ابزارهایی هستند که می‌توان به وسیله آنها ریسک سرمایه‌گذاری در بازار سهام را کاهش داد و با نام صندوق‌های قابل معامله شناخته می‌شوند. حرکت قیمتی این صندوق‌ها معمولا مشابه با حرکت قیمتی شاخص کل بوده و به همین جهت در صورت پیش‌بینی روند صعودی شاخص‌کل، می‌توان انتظار داشت صندوق‌های سهامی نیز روند صعودی خود را آغاز کنند. همچنین مهمترین مزیت این صندوق‌ها را می‌توان نقدشوندگی بالای آنها در نظر گرفت و نوع کندل‌های روزانه این صندوق‌ها، گویای این موضوع است.
از جمله صندوق‌های ETF سهامی در بازار سرمایه، صندوق‌های سرو، اطلس، آگاس و فیروزه هستند که روند قیمتی آنها در این تحلیل مورد بررسی قرار گرفته است. نکته حائز اهمیت، نزول به مراتب کمتر این صندوق‌ها از سال ۱۳۹۹، همزمان با شروع نزول شاخص کل بوده که بیانگر ریسک پایین‌تر این صندوق‌ها نسبت به کلیت بازار سهام است.
ساختار این صندوق‌ها در قالب دیامتریک ۷ موجی شمارش که موج نزولی فعلی، موج G از دیامتریک شمارش شده و انتظار می‌رود در حالت بدبینانه، با رسیدن قیمت به محدوده‌های کف قیمتی سال ۱۴۰۰، این موج نزولی خاتمه یافته و با شروع موج صعودی جدید شاخص کل در نیمه دوم سال ۱۴۰۱، موج صعودی این صندوق‌ها آغاز شده و حداقل تا سقف موج قبلی یعنی موج F این صعود ادامه خواهد داشت.
جوان نوشت: فرونشست معاملات بازار مسکن در رکود
شفقنا- روزنامه جوان در مطلبی با عنوان« فرونشست معاملات بازار مسکن در رکود» این گونه آورده است:
تعداد معاملات مسکن تهران در شهریور ماه به ۶ هزار معامله نزول کرده، این در حالی است که روزگاری هر منطقه از ۲۲ منطقه تهران شاهد انجام هزاران معامله مسکن در ماه بود و حالا شواهد نشان می‌دهد بازار مسکن در پایتخت ایران در حال فرو رفتن به باتلاق رکود است، هر چند این رکود با تورمی همراه است که احتمالاً در ماه آتی بیش از پیش آن را تشدید می‌کند، در این میان انتظار می‌رود سیاستگذار بداند که آسیب‌های رکود در بازار مسکن تنها متوجه این بخش نیست و حوزه اشتغال و صنایع و رشته‌های وابسته به ساخت و تولید مسکن را نیز دربر‌می‌گیرد.
همانطور که می‌دانیم رونق در بازار مسکن می‌تواند موتور ساخت و تولید مسکن و بسیاری از مشاغل و صنایع را روشن کند و در مقابل دود رکود در بازار مسکن به چشم اشتغال و سایر صنایع هم می‌رود، حال آنکه وضعیت معاملات مسکن شهریور ماه تهران نشان از تعمیق رکود معاملات دارد. نگاهی گذرا به وضعیت آمار معاملات مسکن گویای این واقعیت است که تهران مملو است از خانه‌های چنددهمیلیارد تومانی که مشخص نیست با این وضع بازار اصلاً خریداری برای این ملک‌ها وجود دارد یا خیر.
فرار از اصلاح
هر چند در جریان رکوردشکنی بازار بورس، بازارهایی، چون ارز و طلا و سکه نقد شوندگی یعنی چه؟ و مسکن و خودرو هم به تبع این اتفاق با صعود مواجه شدند، ولی در پی سقوط شاخص‌های بازار سرمایه بازارهایی، چون ارز و طلا و سکه نیز دچار اصلاح قیمت شدند، اما بازار مسکن همچون همیشه از زیر بار اصلاح قیمت شانه خالی کرد، در این میان هر چند به نظر می‌رسد گرانی زمین و ساختمان طرفداران و ذی‌نفعانی دارد، اما همانطور که در اثر بدمصرفی آب و تغییرات اقلیمی زمین دچار فرونشست شده است، بازار مسکن نیز در حال فرو رفتن به باتلاق رکود است، حال هر چند بسیاری از رسانه‌ها از انعکاس تعمیق رکود در بازار مسکن خبری نمی‌روند، اما در نهایت یک روز آسیب‌های ناشی از تشدید رکود در بازار مسکن و از بین رفتن نقدشوندگی میلیون‌ها زمین و ساختمان در بازار خبرش مثل بمب صدا می‌کند.
متأسفانه گویا عده‌ای دوست دارند تنها نظاره‌گر تعمیق رکود تورمی بازار مسکن باشند، این در حالی است که رکود در این بخش از اقتصاد ایران چالش‌ها و آسیب‌های زیادی را پدید می‌آورد که دلیل آن ارتباط بخش مسکن با مشاغل و صنایع مختلف به شکل مستقیم و غیرمستقیم است، این در حالی است که اگر این بخش از اقتصاد ایران از رکود خارج می‌شد، مواهب زیادی در اقتصاد رقم می‌خورد، اما متأسفانه بازار زمین و ساختمان مدت‌هاست جای خالی یک مجموعه سیاستگذاری قوی را در خود احساس می‌کند.
اهمیت یک سیاستگذاری قوی در بخش مسکن
بی‌شک یکی از نقاط قوت یک دولت موفق و قوی در اقتصاد ایران این است که از یک مجموعه سیاستگذاری قوی در بخش زمین و ساختمان برخوردار باشد، زیرا تاریخ نشان داده است اگر حتی یک طرح با کم و کاستی‌هایی، چون مسکن مهر را در این بخش مسکن عملیاتی کنیم، می‌تواند منشأ آثار مثبت در سایر بخش‌ها هم باشد.
به هر روی حوزه زمین و ساختمان در بخش‌بخش استان‌های کشور، مسائل و موارد و مشخصه‌های خاص خود را دارد که سیاستگذاری در این بخش را نباید سهل و ساده گرفت، اتفاقاً به جهت آنکه ایران دچار تغییرات اقلیمی شده است و از نادیده گرفتن مقوله آمایش سرزمین و بودجه‌ریزی‌های غلط نیز رنج می‌برد و کشور با چالش اشتغال و هزینه سنگین اسکان در سبد خانوار روبه‌رو است، بیش از هر زمان دیگری نیاز به تقویت بخش تحقیق و پژوهش و مطالعات جهت سیاستگذاری صحیح در بخش زمین و ساختمان دارد.
رکود در بازار مسکن مدت‌هاست به عنوان یک مسئله کم‌اهمیت نگریسته شده است، در شرایطی که این رکود کار را به جایی رسانده که امروز ساخت‌وساز و تولید مسکن و احیای بافت‌های ناپایدار و فرسوده در کشور با مشکل مواجه شده است، جالب آنکه بخشی از جامعه صاحب خانه‌های چنددهمیلیارد تومانی هستند که با عرضه این خانه‌ها در بازار برای فروش تازه متوجه می‌شوند خریداری برای خانه آنها به ارزش جاری بازار وجود ندارد، یعنی آنها صاحب کالایی هستند که نمی‌توانند به نرخ جاری بازار بفروشند و باید با تخفیف‌های بسیار قابل ملاحظه‌ای نظر خریدار را برای انجام معامله جلب کنند.
تعمیق رکود تورمی
بازار مسکن ۲۲ منطقه تهران در شهریور ماه تنها پذیرای ۶ هزار معامله مسکن بوده، این در حالی است که در زمان‌های رونق تنها در یک منطقه شاهد هزاران معامله مسکن در یک ماه بودیم و این رکود در بازار مسکن گویا شوخی گرفته شده است. نمیشود با نادیده گرفتن رکود در بازار مسکن شرایطی را رقم زد که پیوسته تورم مجال رشد داشته باشد. در این مقال باید توجه داشت که تورم ناشی از رشد هزینه‌های ساخت و تولید مسکن برای همه قابل قبول است، اما تورم ناشی از سفته‌بازی و نرخ‌گذاری‌های بدون مبنای منطقی نقد شوندگی یعنی چه؟ و اقتصادی امروز بازار را با آسیب بسیار جدی مواجه کرده است و این آسیب تنها معطوف به بخش مسکن نمیشود بلکه اشتغال و صنایع وابسته به ساخت و تولید و نوسازی بافت‌های فرسوده را نیز در بر گرفته است.
در شهریور امسال متوسط قیمت یک مترمربع مسکن در شهر تهران، ۴۳میلیون و ۲۱۶هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۱/۱ و ۳/۳۶ درصد افزایش یافته است.
گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در شهریور ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران ۴۳میلیون‌و۲۱۶هزار تومان بوده است که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱/۱ و ۳/۳۶ درصد افزایش دارد.
علاوه بر این، تعداد معاملات انجام‌شده در این ماه حدود ۶ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال۱۴۰۰ به ترتیب ۹/۲۲ و ۵/۲۲ درصد کاهش را نشان می‌دهد و بررسی توزیع تعداد واحد‌های مسکونی معامله‌شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحد‌های تا پنج سال ساخت با سهم ۴/۲۸ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.
این در حالی است که در میان مناطق بیست ودو‌گانه شهر تهران، بیشترین قیمت هر متر خانه ۸۷میلیون و ۱۳۰هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با ۲۱میلیون و ۵۰۰هزار تومان در منطقه ۱۸بوده است که هر یک از آنها با افزایش ۴/۲۶ درصدی در منطقه یک و ۸/۱۸ درصدی در منطقه ۱۹مواجه شده‌اند.
توزیع فراوانی تعداد واحد‌های مسکونی معامله‌شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در شهریور ماه امسال نیز حاکی از آن است که واحد‌های مسکونی در دامنه قیمتی ۳۰ تا ۳۵ میلیون تومان به ازای هر متر مربع بنا با سهم ۸/۱۱ درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی ۲۵ تا ۳۰ و ۳۵ تا ۴۰میلیون تومان با ۲/۱۱ و ۴/۱۰ درصد سهم در رتبه بعدی قرار دارد.
اوضاع اجاره‌خانه در تهران
از نقد شوندگی یعنی چه؟ سوی دیگر، در شهریور ماه امسال توزیع فراوانی تعداد واحد‌های مسکونی معامله‌شده بر اساس ارزش هر واحد نشان‌دهنده آن است که واحد‌های مسکونی با ارزش یک‌میلیارد تا یک‌میلیاردو۵۰۰میلیون تومان با اختصاص سهم ۹/۱۳ درصد بیشترین سهم از معاملات انجام‌شده را داشته‌اند.
همچنین توزیع معاملات انجام‌شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه ۵ با ۴/۱۴ درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است.
علاوه بر این، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در شهریور ماه امسال نشان‌دهنده رشدی معادل ۹/۴۰ و ۸/۴۶ درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است. لازم به توضیح است رشد ماهانه شاخص مزبور در شهریور ماه در شهر تهران و کل مناطق شهری به ترتیب معادل ۶/۴ و ۷/۴ درصد است.
دیدگاه شما